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房子歸屬女方協(xié)議書?甲方(男方):姓名:__________________性別:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(女方):姓名:__________________性別:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間購買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)(以下簡稱"該房屋"),現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,就該房屋的歸屬問題達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米,房屋性質(zhì)為______(如商品房、經(jīng)濟適用房等),房屋所有權(quán)證號為:______。2.房屋附屬設施包括但不限于:______(詳細列舉附屬設施,如固定裝修、家具家電等)。二、房屋歸屬約定經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意該房屋歸女方個人所有,男方自愿放棄對該房屋的任何權(quán)益主張。三、權(quán)利與義務(一)女方權(quán)利與義務1.女方享有對該房屋的完全所有權(quán),包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。女方有權(quán)自主決定該房屋的居住、出租、出售、抵押等一切與房屋相關的事宜。2.女方應按照國家法律法規(guī)及房屋所在地的相關規(guī)定,按時繳納與該房屋有關的各項稅費、物業(yè)費等費用。3.女方應妥善保管該房屋及附屬設施,合理使用,不得故意損害房屋及附屬設施的正常使用功能。如因女方使用不當或故意造成房屋及附屬設施損壞的,女方應負責修復或賠償。(二)男方權(quán)利與義務1.男方確認并認可該房屋歸女方個人所有,不得向任何第三方主張對該房屋的權(quán)益。男方應協(xié)助女方辦理與該房屋相關的一切手續(xù),包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、銀行貸款解押手續(xù)等,所需費用由女方承擔。2.男方不得干擾女方對該房屋的正常使用和處分行為。未經(jīng)女方書面同意,男方不得擅自進入該房屋。3.若因男方原因?qū)е屡綄υ摲课莸乃袡?quán)受到侵害或產(chǎn)生糾紛的,男方應承擔全部法律責任,并賠償女方因此遭受的一切損失。四、費用承擔1.與該房屋相關的所有稅費、維修基金、物業(yè)費、水電費等日常費用,自本協(xié)議生效之日起均由女方承擔。2.如因房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)產(chǎn)生的費用,按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關部門的要求由雙方各自承擔的,各自承擔相應部分;法律法規(guī)及相關部門要求由一方承擔的,由該方承擔。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應在本協(xié)議生效后的______日內(nèi),共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),將該房屋的所有權(quán)人變更為女方。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切文件、資料及費用由雙方按照法律法規(guī)及相關部門的要求各自承擔。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中,若遇到政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的,雙方應及時協(xié)商解決方案,并根據(jù)實際情況順延辦理時間。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定,向第三方主張對該房屋的權(quán)益或干擾乙方對該房屋的正常使用和處分行為的,甲方應向乙方支付違約金人民幣______元,并賠償乙方因此遭受的全部損失。如損失難以確定的,按照該房屋市場價值的______%計算賠償金額。2.若乙方違反本協(xié)議約定,未按時繳納與該房屋有關的各項稅費、物業(yè)費等費用或因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的,乙方應向甲方支付違約金人民幣______元,并賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失難以確定的,按照實際損失金額進行賠償。3.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的,每逾期一日,違約方應按照該房屋市場價值的萬分之______向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的,守約方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔違約責任,同時違約方應返還對方已支付的與房屋相關的費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準。甲方(簽字/
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