房屋互相改造協(xié)議書

房屋互相改造協(xié)議書?甲方（改造方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被改造方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方各自擁有房屋，且雙方均有對對方房屋進行改造的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方房屋互相改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述甲方房屋1.甲方房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，但部分室內(nèi)裝修陳舊，存在[具體需要改造的部分及問題，如墻面剝落、水電線路老化等]。乙方房屋1.乙方房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，但部分室內(nèi)布局不合理，存在[具體需要改造的部分及問題，如空間浪費、功能分區(qū)不明確等]。改造內(nèi)容1.甲方對乙方房屋的改造內(nèi)容室內(nèi)布局調(diào)整：根據(jù)乙方需求，拆除部分非承重墻，重新規(guī)劃室內(nèi)空間，優(yōu)化功能分區(qū)，如將原次臥與書房打通改為一個寬敞的臥室兼書房空間；調(diào)整廚房與餐廳的隔斷，擴大餐廳空間等。裝修風(fēng)格升級：將乙方房屋原有的簡單裝修進行升級，包括墻面重新粉刷為[具體顏色及材質(zhì)，如米白色乳膠漆]，地面鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)，如實木復(fù)合地板]，更換門窗為[具體門窗類型，如斷橋鋁門窗]，打造[具體裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約風(fēng)格]的室內(nèi)環(huán)境。水電線路改造：對乙方房屋的水電線路進行全面改造，更換老化的電線管道，合理布局插座和開關(guān)位置，確保用電安全和便利；根據(jù)新的用水設(shè)備安裝位置，重新鋪設(shè)水管，保證水路暢通。廚衛(wèi)設(shè)施更新：拆除乙方原有的陳舊廚衛(wèi)設(shè)施，安裝新的整體櫥柜、抽油煙機、燃氣灶、熱水器、馬桶、洗手盆等，提升廚衛(wèi)的使用功能和美觀度。2.乙方對甲方房屋的改造內(nèi)容室內(nèi)裝修翻新：對甲方房屋的墻面、地面、天花板進行翻新處理。墻面采用[具體翻新方式及材料，如貼壁紙或墻布]，地面鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)或地磚類型，如大理石地磚]，天花板進行吊頂處理，如安裝集成吊頂。門窗更換與修復(fù)：更換甲方房屋損壞的門窗，統(tǒng)一采用[具體門窗類型，如塑鋼門窗]，并對原有的門窗進行修復(fù)和保養(yǎng)，確保門窗的密封性和隔音效果。家具定制與布置：根據(jù)甲方房屋的空間尺寸和使用需求，定制部分家具，如衣柜、書架、電視柜等，采用[具體家具材質(zhì)，如實木家具或板式家具]，并合理布置家具，優(yōu)化室內(nèi)空間利用。照明系統(tǒng)優(yōu)化：對甲方房屋的照明系統(tǒng)進行優(yōu)化，增加燈具數(shù)量和種類，如在客廳安裝吊燈、在臥室安裝壁燈和臺燈、在廚房和衛(wèi)生間安裝集成吊頂燈等，確保各個空間有充足且舒適的照明。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和標準進行施工。在改造過程中，有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對改造后的房屋享有使用權(quán)和收益權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供改造所需的相關(guān)資料，包括房屋原始圖紙、水電線路圖等，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協(xié)調(diào)改造過程中與鄰里、物業(yè)等相關(guān)方面的關(guān)系，確保改造工作順利進行。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的水電等資源。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。根據(jù)本協(xié)議約定和房屋實際情況，自主安排施工人員和施工進度，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準和質(zhì)量要求進行施工，確保改造工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和甲方房屋的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔全部責任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。按照本協(xié)議約定的時間完成改造工程，并及時通知甲方進行驗收。三、改造費用及支付方式改造費用1.經(jīng)雙方協(xié)商，甲方對乙方房屋改造的費用為人民幣[X]元整；乙方對甲方房屋改造的費用為人民幣[X]元整。兩項改造費用總計為人民幣[X]元整。2.上述改造費用包含乙方為完成改造工程所需的全部費用，包括但不限于材料采購、人工費用、設(shè)備租賃費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切相關(guān)費用。支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整。2.進度款：在乙方完成改造工程的[X]%后，甲方向乙方支付改造費用總額的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元整。3.驗收款：改造工程全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元整。四、工程期限開工日期雙方約定本協(xié)議項下的改造工程開工日期為[具體開工日期]?？⒐と掌谝曳綉?yīng)在開工日期起[X]個工作日內(nèi)完成全部改造工程，并通知甲方進行驗收。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標準及驗收質(zhì)量標準1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和標準進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到合格標準。2.改造工程所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求，并提供產(chǎn)品合格證書等相關(guān)資料。驗收1.初步驗收：改造工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行初步驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織人員對改造工程進行初步驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)負責及時整改，直至達到驗收標準。2.竣工驗收：初步驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應(yīng)在接到申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織正式竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈?，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及違約金。2.若甲方擅自變更改造內(nèi)容或要求乙方降低施工標準，導(dǎo)致乙方增加額外費用或造成工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應(yīng)按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應(yīng)負責無償返工，直至達到合格標準。如因乙方原因?qū)е路倒ぴ斐晒こ逃馄诮桓兜?，乙方?yīng)按照前款規(guī)定承擔違約責任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應(yīng)按照改造費用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)