房房合同解除協(xié)議書

房房合同解除協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述合同，特簽訂本解除協(xié)議書，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋權(quán)屬證書號為[證書編號]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品包括但不限于：室內(nèi)裝修：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗類型等]；固定家具：[列舉主要家具名稱、數(shù)量及狀況]；電器設(shè)備：[逐一說明電器設(shè)備名稱、品牌及型號]；其他附屬設(shè)施：[如車位、儲藏室等相關(guān)附屬設(shè)施的詳細(xì)情況]。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除《房屋買賣合同》，解除原因為[具體原因說明，如雙方協(xié)商變更交易計劃等]。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理合同解除相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方退還已收取的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)解除事宜，包括但不限于向房屋登記機構(gòu)申請注銷房屋買賣合同備案、協(xié)助乙方辦理房屋貸款解除手續(xù)（如有）等。因辦理上述手續(xù)所需的費用，由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方保證對該房屋享有合法處分權(quán)，未在該房屋上設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何影響乙方取得該房屋所有權(quán)的權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品，不得擅自處置或損壞。如因甲方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品損壞或丟失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)解除事宜。乙方應(yīng)配合甲方辦理合同解除相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料和文件，并在接到甲方通知后的合理時間內(nèi)到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還或造成該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付因解除合同給甲方造成的合理損失，該損失金額經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還購房款或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)解除事宜，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或應(yīng)協(xié)助辦理事項價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的購房款，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或支付因解除合同給甲方造成的損失，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)配合辦理事項價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房定金（如有），同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，并按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日以上合同協(xié)議符合《民法典》相關(guān)規(guī)定，明確了合同雙方的