房房合同解除協(xié)議書

房房合同解除協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述合同，特簽訂本解除協(xié)議書，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋權屬證書號為[證書編號]。2.房屋附屬設施設備及相關物品包括但不限于：室內裝修：[詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質，門窗類型等]；固定家具：[列舉主要家具名稱、數(shù)量及狀況]；電器設備：[逐一說明電器設備名稱、品牌及型號]；其他附屬設施：[如車位、儲藏室等相關附屬設施的詳細情況]。二、合同解除原因經雙方協(xié)商一致，同意解除《房屋買賣合同》，解除原因為[具體原因說明，如雙方協(xié)商變更交易計劃等]。三、權利義務1.甲方權利義務甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理合同解除相關手續(xù)。甲方應向乙方退還已收取的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項應于本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方應協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的各項手續(xù)解除事宜，包括但不限于向房屋登記機構申請注銷房屋買賣合同備案、協(xié)助乙方辦理房屋貸款解除手續(xù)（如有）等。因辦理上述手續(xù)所需的費用，由[費用承擔方]承擔。甲方保證對該房屋享有合法處分權，未在該房屋上設定任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何影響乙方取得該房屋所有權的權屬糾紛或其他瑕疵。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。自本協(xié)議生效之日起，甲方應妥善保管該房屋及附屬設施設備及相關物品，不得擅自處置或損壞。如因甲方原因導致該房屋及附屬設施設備及相關物品損壞或丟失的，甲方應負責修復或賠償。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款并協(xié)助辦理相關手續(xù)解除事宜。乙方應配合甲方辦理合同解除相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料和文件，并在接到甲方通知后的合理時間內到指定地點辦理相關手續(xù)。乙方應于本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內將該房屋及附屬設施設備及相關物品完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還或造成該房屋及附屬設施設備及相關物品損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應向甲方支付因解除合同給甲方造成的合理損失，該損失金額經雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項應于本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還購房款或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)解除事宜，每逾期一日，應按照未退還金額或應協(xié)助辦理事項價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的購房款，同時甲方應承擔乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理相關手續(xù)或支付因解除合同給甲方造成的損失，每逾期一日，應按照未支付金額或應配合辦理事項價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房定金（如有），同時乙方應承擔甲方因此遭受的一切損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照本協(xié)議標的金額的[X]%向對方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日以上合同協(xié)議符合《民法典》相關規(guī)定，明確了合同雙方的