房屋收回拍賣協(xié)議書

房屋收回拍賣協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對(duì)位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）擁有相關(guān)權(quán)益，且因[具體原因]需收回該房屋并進(jìn)行拍賣處理；乙方具備專業(yè)的拍賣服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行收回拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。房屋內(nèi)部情況：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的裝修狀況（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料使用情況等），以及屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備情況（如空調(diào)、電視、冰箱、家具等，需逐一列舉并說明品牌、型號(hào)、使用狀況等）。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容及法律法規(guī)的規(guī)定，開展房屋收回拍賣相關(guān)工作。有權(quán)了解房屋收回拍賣工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。在乙方存在違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與該房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋現(xiàn)狀照片、租賃合同（如有）等，確保乙方能夠全面了解房屋情況，以便開展拍賣工作。協(xié)助乙方辦理與房屋收回拍賣相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拍賣服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拍賣服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，自主開展房屋收回拍賣的相關(guān)工作，包括但不限于制定拍賣方案、發(fā)布拍賣公告、組織拍賣活動(dòng)等。在拍賣過程中，對(duì)于競(jìng)買人的資格審查等相關(guān)事宜，乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行判斷和處理。2.義務(wù)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本協(xié)議約定的程序和要求，開展房屋收回拍賣工作。制定詳細(xì)的拍賣方案，明確拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)、方式、流程等內(nèi)容，并提前告知甲方。拍賣方案應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，確保拍賣活動(dòng)的公平、公正、公開。發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本情況、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)買人資格條件、拍賣規(guī)則等重要信息，確保競(jìng)買人能夠全面了解拍賣情況。公告應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的媒體及渠道上發(fā)布，以保證公告的有效性和廣泛性。對(duì)競(jìng)買人進(jìn)行資格審查，確保競(jìng)買人具備合法的競(jìng)買資格。審查內(nèi)容包括但不限于競(jìng)買人的身份證明、資金狀況、信用記錄等。對(duì)于不符合資格條件的競(jìng)買人，應(yīng)拒絕其參與競(jìng)買。組織拍賣活動(dòng)，確保拍賣過程的順利進(jìn)行。在拍賣過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照拍賣規(guī)則進(jìn)行操作，保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。妥善保管與拍賣相關(guān)的各類文件、資料，包括但不限于拍賣公告、競(jìng)買人報(bào)名資料、拍賣記錄、成交確認(rèn)書等。保管期限應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，以便日后查閱和審計(jì)。按照本協(xié)議約定向甲方交付拍賣款項(xiàng)及相關(guān)資料。在拍賣成交后，及時(shí)將拍賣款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后支付給甲方，并向甲方交付拍賣成交確認(rèn)書、競(jìng)買人資料等相關(guān)文件。三、拍賣服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.拍賣服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的拍賣服務(wù)費(fèi)用為拍賣成交價(jià)款的[X]%。若因甲方原因?qū)е屡馁u未能成功，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付保底服務(wù)費(fèi)用，保底服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。2.支付方式在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拍賣服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在拍賣成交后，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拍賣服務(wù)費(fèi)用的剩余部分支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、拍賣程序1.拍賣準(zhǔn)備階段乙方在收到甲方提供的相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成拍賣方案的制定，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到拍賣方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見對(duì)拍賣方案進(jìn)行修改和完善。乙方應(yīng)在拍賣前[X]個(gè)工作日完成拍賣公告的發(fā)布工作。拍賣公告應(yīng)在[具體媒體及渠道]上發(fā)布，公告期限不得少于法律法規(guī)規(guī)定的天數(shù)。乙方應(yīng)在拍賣前[X]個(gè)工作日接受競(jìng)買人的報(bào)名，并對(duì)競(jìng)買人的資格進(jìn)行審查。對(duì)于符合資格條件的競(jìng)買人，乙方應(yīng)發(fā)放競(jìng)買號(hào)牌，并告知其拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)。2.拍賣實(shí)施階段拍賣活動(dòng)應(yīng)按照拍賣公告中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行。拍賣過程應(yīng)公開、公平、公正，接受社會(huì)監(jiān)督。在拍賣過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照拍賣規(guī)則進(jìn)行操作，記錄拍賣過程中的各項(xiàng)信息，包括競(jìng)買人的報(bào)價(jià)、加價(jià)情況等。若在拍賣過程中出現(xiàn)流拍等情況，乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，與甲方協(xié)商后續(xù)處理事宜。如需要進(jìn)行再次拍賣，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序和要求，重新組織拍賣活動(dòng)。3.拍賣成交階段拍賣成交后，乙方應(yīng)及時(shí)與買受人簽訂成交確認(rèn)書，并要求買受人按照成交確認(rèn)書中約定的時(shí)間和方式支付拍賣成交價(jià)款。乙方應(yīng)在收到買受人支付的拍賣成交價(jià)款后，按照本協(xié)議約定扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展拍賣工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定支付拍賣服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拍賣工作，并要求甲方支付已發(fā)生的拍賣服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本協(xié)議約定的程序和要求開展拍賣工作，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無(wú)效或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展或交付拍賣款項(xiàng)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)交付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)及支付違約金。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋收回拍賣工作完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一