房屋裝修契約協(xié)議書

房屋裝修契約協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[房屋地址]的房屋進行裝修，乙方具有提供裝修服務的資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修事宜達成如下協(xié)議：一、裝修標的物及服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方裝修的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.裝修內容室內裝修拆除工程：拆除原房屋內需要改造的非承重墻、門窗等（具體拆除范圍以雙方確認的施工圖紙為準）。水電工程：重新鋪設室內給排水管道、強弱電線路，包括但不限于更換電線、安裝插座、開關、水龍頭、潔具等配套設施（材料品牌及規(guī)格詳見附件《裝修材料清單》）。防水工程：對衛(wèi)生間、廚房、陽臺等容易積水區(qū)域進行防水處理，確保防水效果符合國家標準（防水工藝及驗收標準詳見附件）。墻面工程：鏟除原墻面膩子，重新粉刷墻面乳膠漆（顏色及品牌以雙方選定的色卡為準），或者進行墻面貼磚（瓷磚品牌、規(guī)格及顏色詳見附件）。地面工程：根據(jù)甲方要求鋪設木地板（木地板材質及規(guī)格詳見附件），或者進行地面瓷磚鋪貼（瓷磚品牌、規(guī)格及顏色詳見附件）。天花板工程：安裝集成吊頂（吊頂材質及樣式詳見附件），或者進行石膏板吊頂造型（造型設計及工藝詳見附件）。門窗工程：更換室內門窗（門窗材質、款式及顏色詳見附件），確保門窗的密封性和隔音效果。家具及軟裝：根據(jù)雙方約定定制或采購室內家具，如衣柜、櫥柜、沙發(fā)、餐桌椅等（家具材質、款式及尺寸詳見附件），以及軟裝布置，如窗簾、燈具、裝飾品等（軟裝風格及清單詳見附件）。室外裝修外立面改造：根據(jù)甲方要求對房屋外立面進行清洗、修補、粉刷等處理（外立面顏色及工藝詳見附件）。陽臺及露臺裝修：搭建陽臺封閉設施（材質及樣式詳見附件），或者對露臺進行防水、鋪設地磚等處理（處理方式及材料詳見附件）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的裝修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照本協(xié)議約定的標準和方式驗收乙方完成的裝修工程。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或者賠償損失。2.義務向乙方提供房屋原始結構圖、戶型圖等相關資料，并確保資料的真實性和準確性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的相關手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證等（如需）。負責協(xié)調鄰里關系，避免因裝修施工給鄰里造成不便或糾紛。在裝修期間，甲方應盡量保持房屋內的物品擺放整齊，以便乙方施工順利進行。如因甲方原因導致乙方施工受阻或延誤，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取裝修費用。根據(jù)裝修工程的實際需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任，支付已完成工程的費用及相應的損失。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的標準和要求，為甲方提供優(yōu)質、安全、環(huán)保的裝修服務。組建專業(yè)的施工團隊，安排具備相應資質和經驗的施工人員進行施工，并確保施工人員遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定和操作規(guī)程。在施工前，向甲方提交詳細的裝修設計方案、施工圖紙、施工進度計劃等文件，經甲方書面確認后按照方案和計劃進行施工。負責采購本協(xié)議約定的裝修材料和設備，并確保材料和設備的質量符合國家標準和本協(xié)議約定（材料和設備的品牌、規(guī)格、型號等詳見附件《裝修材料清單》）。如因材料或設備質量問題導致的工程質量問題或損失，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，定期向甲方匯報工程進展情況，及時溝通解決施工中出現(xiàn)的問題。如遇重大問題或變更事項，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定和環(huán)境保護要求，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方施工原因造成的安全事故或環(huán)境污染，由乙方承擔全部責任。裝修工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照本協(xié)議約定的質量保證期限，對裝修工程承擔質量保修責任。在質量保證期內，如出現(xiàn)質量問題，乙方應免費及時維修或更換。三、裝修費用及支付方式（一）裝修費用總額本協(xié)議項下的裝修費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部裝修工程所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進度款：乙方完成水電工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.中期款：乙方完成木工、瓦工工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.竣工驗收款：裝修工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.質量保證金：裝修工程竣工后滿[X]個月，如無質量問題，甲方向乙方支付裝修費用總額的[X]%作為質量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（三）支付方式變更如甲方要求變更支付方式，應提前與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。否則，甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式按時足額支付裝修費用。四、裝修工期（一）開工日期本協(xié)議約定的裝修工程開工日期為[開工日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。如因甲方原因導致無法按時開工，開工日期相應順延，乙方不承擔違約責任。（二）竣工日期本協(xié)議約定的裝修工程竣工日期為[竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應按照施工進度計劃合理安排施工，確保在竣工日期前完成全部裝修工程。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。（三）工期延誤1.如因乙方原因導致工期延誤，乙方應采取有效措施加快施工進度，盡量減少延誤對甲方造成的影響。同時，乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.如因甲方原因導致工期延誤，甲方應及時通知乙方，并提供必要的協(xié)助。乙方應根據(jù)甲方通知的情況調整施工進度計劃，并與甲方協(xié)商確定新的竣工日期。由此增加的費用由甲方承擔。3.如因不可抗力因素導致工期延誤，如自然災害、政府政策調整等，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商確定是否順延工期以及順延的期限。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的標準和要求進行裝修施工，確保裝修工程質量達到合格標準。具體質量標準詳見附件《裝修工程質量驗收標準》。（二）施工過程中的質量檢查1.在施工過程中，乙方應建立質量檢查制度，定期對施工質量進行自檢、互檢和專檢。如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時整改，確保工程質量符合標準。2.甲方有權對乙方的施工質量進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合甲方的檢查工作。如甲方發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求乙方立即整改，乙方應按照甲方要求的時間和標準完成整改。（三）竣工驗收1.裝修工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收內容包括裝修工程的質量、規(guī)格、數(shù)量、外觀等是否符合本協(xié)議約定的標準和要求。驗收合格后，雙方應簽署《裝修工程竣工驗收報告》。3.如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，并在整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格為止。因乙方整改導致的工期延誤和費用增加，由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應的違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更裝修工程內容、標準或要求，導致乙方需要重新施工或增加費用的，甲方應承擔相應的費用和損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或協(xié)調鄰里關系，導致乙方施工受阻或延誤，甲方應承擔相應的責任和損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準完成裝修工程，每逾期一天，應按照裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修費用，同時按照裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.如乙方提供的裝修材料和設備不符合本協(xié)議約定的質量標準，乙方應負責免費更換，并承擔由此造成的工期延誤和費用增加。如因材料或設備質量問題給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如乙方在施工過程中違反安全規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失、承擔行政罰款等。4.如乙方擅自轉包或分包本協(xié)議項下的裝修工程，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修費用，同時按照裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。5.如乙方違反本協(xié)議約定的質量保證期限，在質量保證期內拒絕履行質量保修責任或拖延維修時間，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在裝修工程竣工前，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商決定是否解除本協(xié)議以及解除的范圍，并根據(jù)實際情況分擔損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，賠償損失。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等書面文件，應按照下列聯(lián)系方式送達：甲方聯(lián)系方式：收件人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________乙方聯(lián)系方式：收件人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________2.任何一方變更聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。如因未及時通知導致對方無法收到相關文件的，由變更方承擔相應責任。（四）不可抗力條款1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不