房屋建造糾紛協(xié)議書

房屋建造糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋建造事宜產(chǎn)生糾紛，為妥善解決雙方之間的爭議，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、糾紛概述甲方委托乙方建造位于[房屋具體地址]的房屋，雙方于[合同簽訂日期]簽訂了房屋建造合同。在建造過程中，由于[詳細說明糾紛產(chǎn)生的原因，如施工質(zhì)量問題、工期延誤、材料使用爭議等]，雙方就房屋建造的相關(guān)事宜產(chǎn)生了糾紛，導致工程進度受阻，雙方權(quán)益均受到影響。二、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米（如有）。3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋層數(shù)：[X]層5.房屋用途：[居住、商用或其他]（二）建造內(nèi)容及要求1.基礎(chǔ)工程采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土基礎(chǔ)]，基礎(chǔ)深度為[X]米，寬度為[X]米?；A(chǔ)施工應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標準和規(guī)范，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。2.主體結(jié)構(gòu)工程主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)材料，如鋼材、水泥、砂石等]，按照設(shè)計圖紙進行施工。墻體采用[墻體材料，如磚墻、加氣混凝土墻等]，厚度為[X]厘米，墻體應(yīng)垂直平整，灰縫飽滿均勻。梁、板、柱等混凝土構(gòu)件應(yīng)振搗密實，無蜂窩、麻面、露筋等缺陷，混凝土強度等級應(yīng)符合設(shè)計要求。3.屋面工程屋面采用[屋面防水材料，如SBS防水卷材]，防水層厚度為[X]毫米，施工應(yīng)平整、牢固，無滲漏現(xiàn)象。屋面排水坡度符合設(shè)計要求，排水暢通，無積水現(xiàn)象。4.裝修工程室內(nèi)墻面采用[墻面裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]，地面采用[地面裝修材料，如瓷磚、木地板等]，具體裝修標準見附件[裝修標準清單]。門窗采用[門窗材質(zhì)及類型，如鋁合金門窗、實木門等]，門窗應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴密，密封性能良好。5.水電安裝工程室內(nèi)外水電線路應(yīng)按照設(shè)計圖紙進行鋪設(shè)，電線采用[電線規(guī)格，如BVV2.5mm2等]，電纜采用[電纜規(guī)格]，水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格，如PPR管De20等]。水電安裝應(yīng)符合國家相關(guān)電氣和給排水規(guī)范，確保用電安全和用水暢通，各插座、開關(guān)、水龍頭等設(shè)施安裝位置準確，使用正常。（三）建造工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（四）質(zhì)量標準1.本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，達到[具體質(zhì)量驗收標準，如合格、優(yōu)良等]標準。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建造工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)知曉工程建設(shè)過程中的重大事項，如工程變更、材料采購等，并發(fā)表意見。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款項。協(xié)助乙方辦理房屋建造所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證等（如需要甲方協(xié)助辦理）。向乙方提供房屋建造所需的場地及相關(guān)資料，確保施工場地具備施工條件。對乙方提出的合理要求和建議，應(yīng)及時給予回應(yīng)和解決，為工程順利進行創(chuàng)造條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款項。根據(jù)工程實際情況，在符合合同約定和相關(guān)規(guī)范的前提下，有權(quán)自主安排施工進度和施工方法。有權(quán)要求甲方提供施工所需的資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（如需要甲方協(xié)助辦理）。2.義務(wù)按照合同約定的標準、要求和工期進行房屋建造工程，確保工程質(zhì)量和進度。編制施工組織設(shè)計和施工方案，制定工程質(zhì)量保證措施、安全保證措施等，并報甲方備案。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞。工程竣工后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。負責采購符合質(zhì)量要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。如因材料質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題，由乙方承擔全部責任。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，向甲方提供完整的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。四、工程款項支付（一）支付方式及時間節(jié)點1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預付款，金額為合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進度款，金額為合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進度款，金額為合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元。4.裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進度款，金額為合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元。5.水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進度款，金額為合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元。6.工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程尾款，金額為合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元。（二）款項支付條件1.乙方應(yīng)在每個付款節(jié)點前向甲方提交書面付款申請，并提供相應(yīng)的工程進度報告、質(zhì)量驗收報告等證明文件。2.甲方在收到乙方付款申請及相關(guān)證明文件后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行審核。如審核通過，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)款項；如審核不通過，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)書面通知乙方，并說明理由，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時整改，整改完成后重新提交付款申請。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于人工窩工費、機械設(shè)備閑置費、材料損失費等。損失金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以通過鑒定機構(gòu)進行鑒定。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的標準、要求和工期進行施工，應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)負責整改至符合合同要求，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐ぃ坑馄谝蝗?，?yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標準，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量要求。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于修復費用、甲方因此遭受的經(jīng)濟損失等。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)