房租夫妻贈予協(xié)議書

房租夫妻贈予協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方系夫妻關(guān)系，雙方共同擁有相關(guān)房產(chǎn)，為表達(dá)對乙方的關(guān)愛與支持，現(xiàn)甲方夫妻自愿將特定房屋的房租贈予乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予標(biāo)的物及服務(wù)具體描述甲方夫妻共同擁有位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）。該房屋相關(guān)信息如下：1.房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋現(xiàn)狀：[簡要描述房屋目前的裝修、使用情況等]本次贈予的是該房屋自[贈予起始日期]起至[贈予終止日期]止的房租收益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用房租收益。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)監(jiān)督乙方對房租收益的使用情況。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對贈予的房租收益擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理與房租收益相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能順利獲取房租。不得擅自變更或終止本協(xié)議，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除情形。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)按照協(xié)議約定獲取該房屋的房租收益。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房租收益的使用方式，但應(yīng)符合本協(xié)議約定的用途。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房租收益相關(guān)的必要手續(xù)，以保障自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房租收益，不得擅自改變用途用于違法或損害甲方利益的行為。定期向甲方告知房租收益的使用情況，接受甲方的合理監(jiān)督。若因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已獲取的不符合協(xié)議約定的房租收益。三、贈予期限本次房租贈予期限自[贈予起始日期]起至[贈予終止日期]止。贈予期限屆滿后，本協(xié)議自動終止，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行消滅。若雙方有意繼續(xù)贈予或有其他約定，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。四、房租支付方式及時間1.房租支付方式甲方應(yīng)確保該房屋的房租按照市場合理價格及正常租賃流程收取，并在收取房租后的[X]個工作日內(nèi)，將房租收益全額支付給乙方。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等雙方認(rèn)可的方式，乙方應(yīng)提供有效的收款賬戶信息。2.房租支付時間每月/每季度/每年[具體支付日期]，甲方應(yīng)按時將當(dāng)月/當(dāng)季度/當(dāng)年的房租收益支付給乙方。若遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致支付時間順延的，甲方應(yīng)提前通知乙方。五、費用承擔(dān)1.與該房屋房租收益相關(guān)的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，因房屋出租產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，甲方應(yīng)按時足額繳納，不得因稅費問題影響乙方獲取房租收益。2.在辦理與房租收益相關(guān)的手續(xù)過程中，如涉及到的登記費、手續(xù)費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的部分，雙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)繳納。六、房屋維護(hù)與管理1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持該房屋處于適租狀態(tài)，包括但不限于對房屋進(jìn)行必要的修繕、維護(hù)，確保房屋的設(shè)施設(shè)備正常運行，以保障乙方能順利獲取房租收益。2.在贈予期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)影響正常出租或乙方使用房租收益的情況，甲方應(yīng)及時采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.乙方在使用房租收益過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在需要維護(hù)或修繕的問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付乙方房租收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期期間的房租收益及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房租收益，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并退還已用于不符合約定用途的房租收益。若乙方拒不改正或造成甲方損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。若因一方違反保密條款給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致