房子共用平臺協(xié)議書

房子共用平臺協(xié)議書?甲方（平臺所有權(quán)人/使用人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（平臺使用人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房子及共用平臺（以下簡稱"該平臺"），乙方因[使用目的]希望使用該平臺，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方房子共用平臺事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.平臺位置：該共用平臺位于甲方所有的[房屋地址]，具體位置為[詳細描述平臺在房屋的方位及范圍]。2.平臺面積：平臺面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.平臺用途：乙方可在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，將該平臺用于[具體用途，如休閑、晾曬等，但應明確不得用于違法違規(guī)活動]。4.平臺現(xiàn)狀：平臺目前處于[描述平臺現(xiàn)有狀況，如是否有基本的防水、防護設(shè)施等]狀態(tài)。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的平臺使用費用。甲方有權(quán)對乙方使用平臺的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應措施。在不違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)的前提下，甲方有權(quán)自行使用或安排他人使用該平臺，但應提前通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。2.義務甲方應保證該平臺的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供平臺使用的必要協(xié)助和支持，如解決平臺使用過程中出現(xiàn)的一般性問題等。甲方應負責對平臺進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保平臺的正常使用功能。維護保養(yǎng)的范圍包括但不限于防水、結(jié)構(gòu)安全等方面，維護保養(yǎng)周期為[具體周期，如每年一次]。如因甲方未及時履行維護保養(yǎng)義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用范圍內(nèi)，乙方有權(quán)自主使用該平臺。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，如提供平臺維護保養(yǎng)等。如因甲方原因?qū)е缕脚_無法正常使用或影響乙方使用權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并有權(quán)要求甲方承擔相應違約責任。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用平臺，不得擅自改變平臺用途。乙方應按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付平臺使用費用。乙方在使用平臺過程中應注意保護平臺設(shè)施及周邊環(huán)境，不得對平臺造成損壞。如因乙方原因?qū)е缕脚_設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在平臺上從事違法違規(guī)活動，不得影響其他業(yè)主的正常生活。三、平臺使用費用及支付方式1.使用費用標準：乙方應向甲方支付的平臺使用費用為每年人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年的平臺使用費用；此后，乙方應在每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的平臺使用費用。甲方應在收到乙方支付的費用后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.費用調(diào)整：如因市場因素、物價變動等原因需要調(diào)整平臺使用費用的，甲方應提前[X]日書面通知乙方。乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)給予答復，如雙方協(xié)商一致，則按照新的費用標準執(zhí)行。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維護保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用平臺或遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。若甲方擅自將平臺另行出租、轉(zhuǎn)讓或提供給第三方使用，影響乙方正常使用權(quán)益的，甲方應按照當年平臺使用費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付平臺使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照當年平臺使用費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變平臺用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照當年平臺使用費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導致平臺損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并協(xié)商解決后續(xù)事宜。若乙方連續(xù)[X]個月未使用平臺且未提前通知甲方，或乙方擅自停止使用平臺超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照當年平臺使用費用的[X]%支付違約金。2.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。本協(xié)議項下的通知可以通過快遞、電子郵件、短信等方式送達對方。以快遞方式送達的，送達日期以對方簽收之日為準；以電子郵件、短信方式送達的，送達日期以對方收到之日為準。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。4.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙