房東合租合同協(xié)議書

房東合租合同協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（合租人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意與甲方合租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)、家具等]2.合租區(qū)域乙方合租的區(qū)域?yàn)樵摲课輧?nèi)的[具體房間號]房間，該房間面積為[X]平方米，包含[簡要描述房間內(nèi)配備的設(shè)施]。乙方享有與甲方共同使用房屋內(nèi)公共區(qū)域的權(quán)利，公共區(qū)域包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合居住使用條件，不存在安全隱患，并向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明文件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用其合租的房間及公共區(qū)域。乙方有權(quán)要求甲方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行及時維修，保障其正常使用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其合租的房間轉(zhuǎn)租給他人。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。四、費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)房屋的水電費(fèi)由甲乙雙方按照實(shí)際使用量分?jǐn)?。乙方?yīng)在收到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付其應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)部分。2.物業(yè)費(fèi)房屋的物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。五、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后按時騰空房屋，交還給甲方。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照以下方式劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)。乙方合租房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修由乙方負(fù)責(zé)，但因甲方原因造成損壞的除外。公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.維修通知無論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修，一方發(fā)現(xiàn)需要維修時，應(yīng)及時通知對方。如緊急情況來不及通知對方，可先進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.維修費(fèi)用因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因雙方共同使用或不可抗力等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際使用天數(shù)計算，多退少補(bǔ)，押金全額退還乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按時維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將其合租的房間轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，已支付的租金不予退還。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.