張村拆遷安置協(xié)議書

張村拆遷安置協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[原居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方所在的張村進(jìn)行拆遷，為保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于張村[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證編號(hào)為[土地證編號(hào)]。2.安置房屋情況甲方為乙方提供的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，共計(jì)[X]套，總建筑面積為[X]平方米。安置房屋戶型分別為[戶型1面積及戶型描述]、[戶型2面積及戶型描述]等。安置房屋的規(guī)劃用途為[住宅/非住宅]，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的建設(shè)手續(xù)，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付日期]。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方負(fù)責(zé)為安置區(qū)域配套建設(shè)完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、道路、綠化等。同時(shí)，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護(hù)等，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[具體物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱]執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方的被拆遷房屋進(jìn)行拆遷，并在拆遷過程中遵循相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。要求乙方按照本協(xié)議約定配合完成拆遷相關(guān)手續(xù)及工作，提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等資料。在安置房屋建設(shè)過程中，根據(jù)工程實(shí)際情況，合理調(diào)整建設(shè)計(jì)劃，但應(yīng)提前通知乙方，并確保安置房屋按時(shí)交付。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置，包括但不限于提供安置房屋、支付拆遷補(bǔ)償款等。保證安置房屋的建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度，按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房屋。在交付前，對(duì)安置房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合交付條件，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。負(fù)責(zé)安置區(qū)域內(nèi)配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，確保在安置房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及其他應(yīng)付款項(xiàng)。為乙方提供辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和協(xié)助，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償安置，獲得相應(yīng)的安置房屋及拆遷補(bǔ)償款。對(duì)甲方的拆遷行為及安置房屋建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在安置房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。享受甲方提供的安置區(qū)域內(nèi)配套基礎(chǔ)設(shè)施及物業(yè)服務(wù)。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等資料交予甲方。同時(shí)，配合甲方完成房屋現(xiàn)狀的丈量、評(píng)估等工作，提供真實(shí)有效的房屋相關(guān)信息。按照甲方的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。在拆遷過渡期間，自行解決居住問題，并遵守甲方關(guān)于拆遷區(qū)域的管理規(guī)定，不得干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。接受甲方提供的安置房屋，并按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付差價(jià)款（如有）。在安置房屋交付后，按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、拆遷補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋補(bǔ)償甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對(duì)乙方進(jìn)行房屋補(bǔ)償，具體如下：1.乙方原房屋建筑面積為[X]平方米，甲方按照[產(chǎn)權(quán)調(diào)換比例]的比例為乙方提供安置房屋，安置房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米。2.雙方按照市場評(píng)估價(jià)計(jì)算被拆遷房屋與安置房屋的差價(jià)。被拆遷房屋市場評(píng)估單價(jià)為每平方米[X]元，安置房屋市場評(píng)估單價(jià)為每平方米[X]元。乙方應(yīng)向甲方支付的差價(jià)款為（安置房屋評(píng)估總價(jià)被拆遷房屋評(píng)估總價(jià)），即[X]元。差價(jià)款支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付，應(yīng)明確每期支付金額及支付時(shí)間]。（二）貨幣補(bǔ)償除房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換外，甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補(bǔ)償：1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)[X]元。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空被拆遷房屋之日起，至安置房屋交付之日止，甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：乙方房屋為非住宅且存在合法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%，結(jié)合停產(chǎn)停業(yè)期限（自乙方停止經(jīng)營之日起，至安置房屋交付后乙方恢復(fù)經(jīng)營之日止），向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。具體補(bǔ)償金額根據(jù)乙方提供的合法經(jīng)營資料及相關(guān)證明文件進(jìn)行核算。（三）其他補(bǔ)償1.乙方在被拆遷房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝修裝飾，甲方按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為[X]元。2.乙方因拆遷造成的電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等遷移費(fèi)用，甲方按照實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行補(bǔ)償，共計(jì)[X]元。四、拆遷過渡期限及方式1.拆遷過渡期限拆遷過渡期限自乙方騰空被拆遷房屋之日起，至安置房屋交付之日止。預(yù)計(jì)拆遷過渡期限為[X]個(gè)月，具體以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。2.過渡方式乙方自行安排過渡用房，在過渡期間自行承擔(dān)居住費(fèi)用。甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、安置房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付條件1.安置房屋經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，具備交付使用條件。2.安置房屋達(dá)到通水、通電、通氣、排水等基本居住條件。3.安置房屋配套的基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。（二）交付通知甲方應(yīng)在安置房屋具備交付條件前[X]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。通知應(yīng)包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、所需資料等內(nèi)容。（三）交付手續(xù)乙方在收到交付通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶身份證、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等相關(guān)資料，前往甲方指定地點(diǎn)辦理安置房屋交付手續(xù)。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對(duì)安置房屋的面積、質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。（四）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)在安置房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供個(gè)人資料及繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時(shí)返還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋評(píng)估總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時(shí)返還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е掳仓梅课葙|(zhì)量不符合本協(xié)議約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)乙方自行修復(fù)的費(fèi)用，并按照安置房屋評(píng)估總價(jià)的[X]%向乙方支付賠償金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定完成安置區(qū)域內(nèi)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)采取措施盡快完善配套設(shè)施，并按照未完成部分評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如因配套設(shè)施不完善給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空被拆遷房屋或交付相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因拆遷延誤造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付差價(jià)款（如有）或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方在拆遷過渡期間違反甲方關(guān)于拆遷區(qū)域的管理規(guī)定，干擾拆遷工作正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金。如因乙方行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。