房產(chǎn)遺產(chǎn)處置協(xié)議書

房產(chǎn)遺產(chǎn)處置協(xié)議書?甲方：[甲方姓名1]，性別[甲方性別1]，身份證號：[甲方身份證號1]，住址：[甲方住址1]甲方：[甲方姓名2]，性別[甲方性別2]，身份證號：[甲方身份證號2]，住址：[甲方住址2]（如甲方為多人，可依次羅列）乙方：[乙方姓名1]，性別[乙方性別1]，身份證號：[乙方身份證號1]，住址：[乙方住址1]乙方：[乙方姓名2]，性別[乙方性別2]，身份證號：[乙方身份證號2]，住址：[乙方住址2]（如乙方為多人，可依次羅列）鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處，位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號為[具體產(chǎn)權(quán)號]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該房產(chǎn)遺產(chǎn)的處置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及遺產(chǎn)范圍1.房產(chǎn)具體描述該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋共有[X]層，所在樓層為第[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]附屬設(shè)施及設(shè)備：[列舉房屋附屬的車庫、車位、儲藏室等設(shè)施，以及水、電、氣、暖等設(shè)備情況]2.遺產(chǎn)范圍上述房產(chǎn)的所有權(quán)及與之相關(guān)的一切權(quán)益，包括但不限于房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。因該房產(chǎn)產(chǎn)生的未到期租金、押金等收益（如有）。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)處置的相應(yīng)份額或權(quán)益。對房產(chǎn)處置過程中涉及的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與權(quán)，如房產(chǎn)的評估、出售、抵押等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)來源、產(chǎn)權(quán)變更情況、債務(wù)負(fù)擔(dān)等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)處置過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交付等，提供必要的文件和證明材料，并配合簽字、蓋章等。在房產(chǎn)處置期間，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行處分，如轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對房產(chǎn)進(jìn)行處置，并獲取相應(yīng)的收益或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，自主決定房產(chǎn)的處置方式，如出售、出租、繼承等。2.義務(wù)妥善保管房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀。在進(jìn)行房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等必要行為時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并告知相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付應(yīng)得的款項(xiàng)或交付相應(yīng)的房產(chǎn)份額。承擔(dān)房產(chǎn)處置過程中依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、房產(chǎn)處置方式及份額分配（一）處置方式雙方協(xié)商一致，決定對該房產(chǎn)采取以下處置方式：[具體處置方式，如出售、繼承、折價(jià)補(bǔ)償?shù)萞（二）份額分配1.經(jīng)各方協(xié)商，甲方[甲方姓名1]享有該房產(chǎn)遺產(chǎn)份額的[X]%，甲方[甲方姓名2]享有該房產(chǎn)遺產(chǎn)份額的[X]%，乙方[乙方姓名1]享有該房產(chǎn)遺產(chǎn)份額的[X]%，乙方[乙方姓名2]享有該房產(chǎn)遺產(chǎn)份額的[X]%。（如份額不同，可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)羅列）2.各方應(yīng)得份額按照以下方式確定和實(shí)現(xiàn)：若采取出售方式，出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要費(fèi)用后，按照上述份額比例進(jìn)行分配。若采取繼承方式，各方應(yīng)按照份額比例辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確定各自名下的房產(chǎn)份額。若采取折價(jià)補(bǔ)償方式，由獲得房產(chǎn)完整權(quán)益的一方按照各方應(yīng)得份額比例向其他方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。補(bǔ)償款的支付方式和時(shí)間按照本協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。四、款項(xiàng)支付及交付1.款項(xiàng)支付若房產(chǎn)處置采取出售方式，在扣除各項(xiàng)稅費(fèi)及必要費(fèi)用后，買受人支付的購房款應(yīng)在款項(xiàng)到賬后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照各方應(yīng)得份額比例支付給各相關(guān)方。具體支付方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至各收款方指定的銀行賬戶。收款方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向付款方出具收款憑證。若采取折價(jià)補(bǔ)償方式，獲得房產(chǎn)完整權(quán)益的一方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照各方應(yīng)得份額比例計(jì)算出補(bǔ)償款金額，并向其他方支付補(bǔ)償款。支付方式及收款憑證要求同前款規(guī)定。2.房產(chǎn)交付若房產(chǎn)處置采取出售或其他涉及房產(chǎn)交付的方式，在款項(xiàng)支付完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，相關(guān)方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定完成房產(chǎn)交付手續(xù)。交付時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，雙方共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。交付的房產(chǎn)應(yīng)包括房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房合同（如有）、房屋相關(guān)圖紙及資料等與房產(chǎn)有關(guān)的一切文件和物品。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)處置過程中依法應(yīng)由各方承擔(dān)的稅費(fèi)，按照以下方式分擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的具體稅費(fèi)項(xiàng)目]，由甲方自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的具體稅費(fèi)項(xiàng)目]，由乙方自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。因房產(chǎn)處置產(chǎn)生的雙方共同應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如印花稅等，按照各方應(yīng)得房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。各方應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的納稅期限內(nèi)及時(shí)足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)份額。2.若因一方未及時(shí)繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金、罰款等額外費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)，不得向其他方主張分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對房產(chǎn)進(jìn)行處分或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)處置份額向乙方支付違約金，違約金金額為該份額對應(yīng)房產(chǎn)價(jià)值的[X]%。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不按照約定支付款項(xiàng)、不妥善保管房產(chǎn)或擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額計(jì)算方式同前款規(guī)定。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)處置份額向甲方支付違約金，違約金金額為該份額對應(yīng)房產(chǎn)價(jià)值的[X]%。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與房產(chǎn)處置相關(guān)的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照對方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、各方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________