房屋滴水調(diào)解協(xié)議書(shū)

房屋滴水調(diào)解協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方相鄰房屋存在滴水糾紛問(wèn)題，為妥善解決雙方之間的矛盾，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方房屋位于[具體地址]，乙方房屋位于[具體地址]，雙方房屋相鄰。2.滴水問(wèn)題描述甲方房屋屋頂雨水通過(guò)屋檐流向乙方房屋墻面及地面，長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)乙方房屋墻面造成水漬侵蝕，導(dǎo)致乙方墻面出現(xiàn)發(fā)霉、脫落等損壞情況，同時(shí)也對(duì)乙方房屋周邊地面造成積水，影響乙方正常生活及房屋使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定方式解決滴水糾紛問(wèn)題。對(duì)乙方按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)其房屋屋頂排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維修和改造，確保雨水能夠正常排出，不再滴落到乙方房屋墻面及地面。維修改造工作應(yīng)符合建筑安全規(guī)范及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始實(shí)施屋頂排水系統(tǒng)的維修改造工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修改造工作。如因甲方原因?qū)е戮S修改造工作未能按時(shí)完成，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。在維修改造工作完成后，負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋墻面因滴水造成的損壞部分進(jìn)行修復(fù)或賠償。修復(fù)工作應(yīng)恢復(fù)墻面原狀，達(dá)到與周邊墻面一致的外觀和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如乙方要求賠償，賠償金額應(yīng)根據(jù)墻面損壞程度、修復(fù)費(fèi)用等因素合理確定。保證在本協(xié)議履行期間，不再因自身房屋滴水問(wèn)題給乙方造成新的損失。否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，解決滴水糾紛問(wèn)題。在甲方履行義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的維修改造工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课輭γ鎿p壞進(jìn)一步擴(kuò)大或出現(xiàn)新的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)積極配合甲方的維修改造工作，為甲方提供必要的便利條件，如允許甲方進(jìn)入乙方房屋相關(guān)區(qū)域進(jìn)行檢查、維修等。在甲方完成維修改造工作后，對(duì)甲方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，應(yīng)及時(shí)向甲方提出整改意見(jiàn)，甲方應(yīng)在接到整改意見(jiàn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。不得故意阻礙甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成屋頂排水系統(tǒng)的維修改造工作，或者維修改造工作不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)乙方房屋墻面因滴水造成的損壞部分進(jìn)行修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方房屋墻面修復(fù)費(fèi)用、因墻面損壞導(dǎo)致的房屋貶值損失、乙方因墻面損壞而產(chǎn)生的居住不便等間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方的維修改造工作，或者故意阻礙甲方履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成維修改造工作或增加維修改造成本的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)甲方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收或無(wú)故拖延驗(yàn)收時(shí)間，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的部分。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行完畢后，雙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止。