房屋裝修租賃協(xié)議書

房屋裝修租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]房屋一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋并進(jìn)行裝修，用于[乙方使用目的]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋裝修租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[乙方使用目的]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備）能夠正常使用，并提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單（附件一）。乙方應(yīng)在接收房屋時對附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。二、租賃期限及裝修期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。2.裝修期限：乙方應(yīng)在租賃期限開始前[X]日開始裝修，裝修期限為[X]日，自[裝修起始日期]起至[裝修結(jié)束日期]止。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常生活和使用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場行情變化或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋裝修相關(guān)事宜1.裝修方案：乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案（包括但不限于裝修圖紙、效果圖、施工進(jìn)度計劃等），經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和外立面，不得影響房屋的安全性能和正常使用。2.裝修費用：乙方承擔(dān)房屋裝修的全部費用，包括但不限于裝修材料采購、施工費用、設(shè)計費用等。甲方不承擔(dān)任何裝修費用，但甲方有權(quán)對乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保裝修活動符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。3.裝修質(zhì)量及保修：乙方應(yīng)確保裝修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如因乙方原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)或整改。裝修工程的保修期限為自裝修工程竣工驗收合格之日起[X]年，在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對裝修工程進(jìn)行免費維修和保養(yǎng)。4.裝修期間的安全責(zé)任：乙方在裝修期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е卵b修期間發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。5.裝修后的恢復(fù)原狀：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至裝修前的狀態(tài)（雙方另有約定的除外），并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除自行安裝的裝修設(shè)施設(shè)備，清理房屋內(nèi)的裝修垃圾，確保房屋整潔干凈。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方改正不符合本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)要求的裝修行為。有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后，收回房屋。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃及裝修相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。應(yīng)保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行裝修和經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋租賃及裝修相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金，承擔(dān)房屋使用期間的水電費、物業(yè)費、取暖費、燃?xì)赓M等費用。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，文明經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動。應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定將房屋恢復(fù)至裝修前的狀態(tài)，并交還甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用條件，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的證明文件和資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展裝修或經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修方案進(jìn)行裝修或裝修行為不符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或合同解除后將房屋恢復(fù)至裝修前的狀態(tài)或交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.其他違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達(dá)：本協(xié)議項下的通知或其他通訊往來應(yīng)以書面形式送達(dá)至本協(xié)議首部雙方預(yù)留的地址或雙方另行書面通知的其他地址。如通過郵寄方式送達(dá)，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達(dá)；如通過傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功之日視為送達(dá)；如通過電子郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)。一方變更地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費用，剩余租金及押金應(yīng)無息退還給乙方。3.協(xié)議生效及份數(shù)：本協(xié)議自雙