房產(chǎn)個(gè)人所有協(xié)議書

房產(chǎn)個(gè)人所有協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[具體樓層及房號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測量為準(zhǔn)。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、裝修等]。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包含已支付的定金。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件及資料，并按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求履行相關(guān)義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)證件及資料，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。有權(quán)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款。向甲方提供辦理貸款手續(xù)所需的真實(shí)、有效的資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在接收該房產(chǎn)后，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定使用和管理該房產(chǎn)。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件及資料，以及附屬設(shè)施的正常使用說明等。3.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。五、房產(chǎn)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的證件及資料，并按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求履行相關(guān)義務(wù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。3.乙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求及時(shí)提供相關(guān)資料，并配合辦理過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行付款義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。如甲方擅自變更本協(xié)議約定的房產(chǎn)價(jià)格或其他條款，應(yīng)按照變更部分金額的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。如乙方擅自變更本協(xié)議約定的付款方式或其他條款，應(yīng)按照變更部分金額的[X%]向甲方支付違約金，并繼續(xù)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如乙方因自身原因?qū)е沦J款申請未獲批或獲批金額不足，未能按照本協(xié)議約定補(bǔ)足差額部分，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[X%]向甲方支付違約金，并在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)