影響房屋安全協(xié)議書

影響房屋安全協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方房屋[房屋具體地址]可能受到[影響房屋安全的具體情況描述，如周邊施工、地質(zhì)災(zāi)害隱患等]的影響，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障房屋安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。2.房屋用途為[居住、商用等具體用途]，目前房屋內(nèi)居住/使用情況為[詳細(xì)描述居住或使用人數(shù)、是否有特殊設(shè)備等]。（二）影響房屋安全的具體情況1.[詳細(xì)說明影響房屋安全的具體因素，如乙方計劃在房屋周邊進行的施工項目內(nèi)容（包括施工范圍、施工方式、施工時間等），或存在的地質(zhì)災(zāi)害隱患特征（如滑坡可能性、地面沉降情況等）]。2.預(yù)計該影響可能對房屋造成的損害包括但不限于[列舉可能出現(xiàn)的損害情況，如墻體裂縫、地基下沉、房屋傾斜等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方采取合理措施保障房屋安全，對乙方的防護措施進行監(jiān)督檢查。在房屋出現(xiàn)安全問題且與乙方行為有關(guān)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方如實提供房屋的相關(guān)情況，包括房屋歷史維修記錄、現(xiàn)有結(jié)構(gòu)狀況等資料。配合乙方進行與房屋安全保障相關(guān)的工作，如允許乙方進入房屋進行必要的檢查、監(jiān)測等。按照本協(xié)議約定，不得擅自對房屋進行可能影響安全的改造或變動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在采取必要安全保障措施的前提下，有權(quán)按照既定計劃進行相關(guān)活動（如施工等）。要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，以便合理評估和采取安全措施。2.義務(wù)制定詳細(xì)的房屋安全保障方案，經(jīng)甲方認(rèn)可后實施。保障方案應(yīng)包括但不限于針對影響房屋安全因素的具體防范措施、監(jiān)測計劃、應(yīng)急處置預(yù)案等。按照保障方案采取有效的安全防護措施，確保在相關(guān)活動進行期間房屋安全不受損害。如設(shè)置防護圍擋、采取地基加固措施、對房屋進行實時監(jiān)測等。在活動進行期間，安排專人負(fù)責(zé)房屋安全巡查，每日至少巡查[X]次，并做好巡查記錄。如發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即停止相關(guān)活動，并及時通知甲方，同時采取緊急措施防止損害擴大。承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致房屋安全受到損害的修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。定期向甲方通報房屋安全狀況及安全保障措施的執(zhí)行情況，至少每周向甲方提交一次書面報告。三、安全保障措施（一）施工安全保障措施（如涉及施工）1.乙方應(yīng)在房屋周邊設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，標(biāo)明施工范圍、注意事項等，防止無關(guān)人員進入危險區(qū)域。2.施工過程中，乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪措施，減少對周邊環(huán)境及甲方生活的影響。如設(shè)置灑水降塵設(shè)備、合理安排施工時間等。3.對于可能影響房屋基礎(chǔ)的施工活動，乙方應(yīng)提前進行詳細(xì)的地質(zhì)勘察，并根據(jù)勘察結(jié)果采取相應(yīng)的地基保護措施，如打樁加固、設(shè)置沉降觀測點等。（二）地質(zhì)災(zāi)害防范措施（如存在地質(zhì)災(zāi)害隱患）1.乙方應(yīng)委托專業(yè)地質(zhì)勘查機構(gòu)對房屋周邊地質(zhì)情況進行詳細(xì)勘查，評估地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險等級，并根據(jù)勘查結(jié)果制定針對性的防范方案。2.若存在滑坡風(fēng)險，乙方應(yīng)在房屋周邊設(shè)置截排水設(shè)施，阻止地表水滲入滑坡體；對可能滑動的土體進行加固處理，如采用抗滑樁、擋土墻等措施。3.針對地面沉降情況，乙方應(yīng)加強對房屋及周邊地面的沉降監(jiān)測，設(shè)置多個沉降觀測點，定期進行觀測記錄。如發(fā)現(xiàn)沉降速率超過安全閾值，應(yīng)立即采取相應(yīng)的補救措施，如對房屋基礎(chǔ)進行注漿加固等。（三）監(jiān)測措施1.乙方應(yīng)在房屋關(guān)鍵部位（如墻角、柱體、地基等）設(shè)置監(jiān)測設(shè)備，如裂縫觀測儀、水準(zhǔn)儀、全站儀等，對房屋的變形情況進行實時監(jiān)測。2.監(jiān)測數(shù)據(jù)應(yīng)及時傳輸至乙方的監(jiān)測系統(tǒng)，并保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)分析，當(dāng)發(fā)現(xiàn)監(jiān)測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常變化時，應(yīng)立即進行現(xiàn)場核查，并采取相應(yīng)措施。3.甲方有權(quán)隨時查閱監(jiān)測數(shù)據(jù)及相關(guān)記錄，乙方應(yīng)予以配合。四、費用承擔(dān)（一）乙方承擔(dān)費用1.乙方為保障房屋安全所采取的各項措施費用，包括但不限于安全保障方案制定費用、防護設(shè)施搭建費用、監(jiān)測設(shè)備購置及安裝費用、地質(zhì)勘查費用、應(yīng)急處置費用等，均由乙方自行承擔(dān)。2.若因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋修復(fù)費用及甲方因此遭受的其他直接經(jīng)濟損失賠償費用。（二）甲方承擔(dān)費用1.在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，甲方無需承擔(dān)額外的房屋安全保障費用。2.若甲方擅自對房屋進行改造或變動，導(dǎo)致房屋安全風(fēng)險增加或出現(xiàn)安全問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費用及可能給乙方造成的損失賠償費用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法準(zhǔn)確評估房屋安全風(fēng)險或采取合理安全措施，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.甲方擅自對房屋進行可能影響安全的改造或變動，給房屋安全帶來隱患或造成損害的，甲方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)房屋修復(fù)費用及乙方為恢復(fù)房屋安全所支出的合理費用。如因甲方行為導(dǎo)致乙方遭受其他經(jīng)濟損失或承擔(dān)法律責(zé)任，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定制定并實施房屋安全保障方案，或未采取有效安全防護措施，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于房屋修復(fù)費用、甲方因房屋安全問題遭受的財產(chǎn)損失及人身損害賠償費用等。2.乙方未按照約定定期向甲方通報房屋安全狀況及保障措施執(zhí)行情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方在活動進行期間因自身原因?qū)е路课莅踩鹿拾l(fā)生，給甲方及第三方造成嚴(yán)重?fù)p害的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任及民事賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進行修復(fù)，使其恢復(fù)至安全狀態(tài)，并承擔(dān)修復(fù)費用及甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應(yīng)及時書面通知對方；否則，按照原送達地址送達的相關(guān)文件均視為有效送達。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等書面文件，以郵寄方式送達的，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；以專人送達方式送達的，由送達人簽字確認(rèn)后視為送達。（三）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期至影響房屋安全的因素消除或房屋安全風(fēng)險降低至可接