房屋遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房屋遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方通過(guò)繼承取得位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。房屋用途為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)______臺(tái)、熱水器______臺(tái)、抽油煙機(jī)______臺(tái)等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于______狀態(tài)（如自住、出租、空置等），屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況為_(kāi)_____（詳細(xì)描述裝修及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，如墻面為_(kāi)_____材質(zhì)，地面為_(kāi)_____材質(zhì)，門(mén)窗是否完好等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的繼承權(quán)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自處置該房屋，如轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該房屋及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的身份證明等相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在接收該房屋后，按照房屋現(xiàn)狀接收，不得因房屋現(xiàn)狀問(wèn)題向甲方提出額外的賠償要求，但本協(xié)議另有約定的除外。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋及相關(guān)資料交付給乙方后______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、繼承公證書(shū)等，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件、配合辦理手續(xù)。3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金；如逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。4.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金；如逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、房屋交付1.在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋及相關(guān)資料交付給乙方。交付內(nèi)容包括房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等。2.甲方應(yīng)保證交付的房屋及相關(guān)資料與本協(xié)議約定一致，房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或附屬設(shè)施設(shè)備缺失等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)資料后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋及相關(guān)資料的交付情況。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知房屋情況、擅自處置房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、未按時(shí)交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金；如乙方逾期超過(guò)______日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如損失難以確定的，按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%計(jì)算賠償金額。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、繼承公證書(shū)復(fù)印件、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年_____