房屋臨時轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋臨時轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[受讓房屋的具體原因]希望臨時受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋臨時轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶[如有附屬設(shè)施，詳細列舉附屬設(shè)施，如車庫、車位、花園等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、轉(zhuǎn)讓期限1.本協(xié)議約定的房屋臨時轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)讓期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋完好無損地返還給甲方。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付的房屋臨時轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋臨時轉(zhuǎn)讓價款。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，監(jiān)督乙方合理使用房屋。轉(zhuǎn)讓期限屆滿，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。在轉(zhuǎn)讓期限開始前，確保房屋具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費用結(jié)清，房屋無質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理與房屋臨時使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等，確保乙方的正常使用不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋臨時使用相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。按時繳納房屋使用期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。轉(zhuǎn)讓期限屆滿，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋交付及返還1.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運行情況等。2.房屋返還轉(zhuǎn)讓期限屆滿，乙方應(yīng)在屆滿之日起[X]個工作日內(nèi)，將房屋騰空并返還給甲方。乙方返還的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞、丟失或改變原狀的情況，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)、補充或恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方的實際損失確定，但最低不低于轉(zhuǎn)讓價款的[X]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或賠償相應(yīng)損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求將房屋返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具