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房屋臨時轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受讓方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡稱"該房屋"),乙方因[受讓房屋的具體原因]希望臨時受讓該房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下房屋臨時轉(zhuǎn)讓協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米,房屋用途為[具體用途],房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型],房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋所在層數(shù)為[X]層,所在樓棟總層數(shù)為[X]層,房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶[如有附屬設(shè)施,詳細列舉附屬設(shè)施,如車庫、車位、花園等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán),不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵,未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號],登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、轉(zhuǎn)讓期限1.本協(xié)議約定的房屋臨時轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)讓期限屆滿,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋完好無損地返還給甲方。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付的房屋臨時轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]),乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋臨時轉(zhuǎn)讓價款。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),監(jiān)督乙方合理使用房屋。轉(zhuǎn)讓期限屆滿,有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán),并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。在轉(zhuǎn)讓期限開始前,確保房屋具備正常使用條件,包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費用結(jié)清,房屋無質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理與房屋臨時使用相關(guān)的手續(xù),如提供必要的文件、證明等。轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等,確保乙方的正常使用不受影響。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋臨時使用相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。按時繳納房屋使用期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。轉(zhuǎn)讓期限屆滿,按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方,如有損壞,應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋交付及返還1.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時,雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗,并簽署房屋交接清單,清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運行情況等。2.房屋返還轉(zhuǎn)讓期限屆滿,乙方應(yīng)在屆滿之日起[X]個工作日內(nèi),將房屋騰空并返還給甲方。乙方返還的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備完好,如有損壞、丟失或改變原狀的情況,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)、補充或恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方的實際損失確定,但最低不低于轉(zhuǎn)讓價款的[X]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,沒收乙方已支付的定金,并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,收回房屋,乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還,并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或賠償相應(yīng)損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求將房屋返還給甲方,每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)自行收回房屋,并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具
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