征收公司房屋協(xié)議書

征收公司房屋協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：名稱：[被征收方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項目名稱]需要，征收乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋征收事宜達成如下協(xié)議：一、征收標的物及相關(guān)附屬設(shè)施具體描述1.房屋乙方被征收房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計[X]平方米。其中，地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋用途為[商業(yè)/辦公/工業(yè)等具體用途]。房屋共有[X]層，第[具體樓層]層為[詳細樓層用途說明]，房屋內(nèi)部裝修情況如下：墻面[裝修材料及工藝]、地面[裝修材料及工藝]、天花板[裝修材料及工藝]，室內(nèi)配置有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施土地：房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限至[具體日期]。附屬建筑物：包括但不限于[列舉附屬建筑物名稱，如門衛(wèi)室、車庫、倉庫等]，建筑面積共計[X]平方米。附屬建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修情況為[簡要描述裝修狀況]。配套設(shè)施：供水系統(tǒng)：采用[供水方式，如市政供水]，管徑為[X]毫米，水表編號為[具體編號]，日供水能力為[X]立方米。供電系統(tǒng)：接入[供電來源，如市電]，電壓等級為[X]千伏，用電容量為[X]千瓦，電表編號為[具體編號]。排水系統(tǒng)：排水方式為[排水方式，如雨水、污水分流]，管徑為[X]毫米，排水流向為[詳細說明排水去向]。通訊設(shè)施：具備[通訊運營商，如電信、移動、聯(lián)通等]的通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋，設(shè)有[具體通訊設(shè)備，如固定電話、網(wǎng)絡(luò)接口等]。消防設(shè)施：配備有[列舉消防設(shè)施，如消火栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)等]，消防設(shè)施均符合國家相關(guān)標準且能正常使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋及附屬設(shè)施進行征收。對征收范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進行調(diào)查、測量、評估等工作，乙方應(yīng)予以配合。在征收過程中，有權(quán)要求乙方提供與房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的資料和文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征收補償款。負責(zé)辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，包括但不限于征收許可證的申領(lǐng)、規(guī)劃審批等，確保征收行為合法合規(guī)。在征收過程中，保障乙方及房屋內(nèi)人員的人身安全和財產(chǎn)安全，如因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋及土地相關(guān)權(quán)屬注銷手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得征收補償款及相關(guān)獎勵。對甲方的征收行為進行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定履行義務(wù)。在規(guī)定時間內(nèi)，對征收補償方案提出異議，并要求甲方進行解釋和說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、施工圖紙、設(shè)備清單等。配合甲方開展征收相關(guān)工作，包括但不限于調(diào)查、測量、評估、搬遷等，不得阻礙征收工作的正常進行。在房屋騰空后，負責(zé)清理房屋內(nèi)的物品和垃圾，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。三、征收補償方式及金額1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付的征收補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、土地使用權(quán)補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、搬遷補償、臨時安置補償?shù)雀黜椯M用。具體補償明細如下：房屋價值補償：經(jīng)[評估機構(gòu)名稱]評估，房屋價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評估依據(jù)為《房地產(chǎn)估價規(guī)范》等相關(guān)標準，評估方法為[具體評估方法，如市場比較法、收益法等]。附屬設(shè)施補償：附屬建筑物補償為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），配套設(shè)施補償為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體補償明細見附件《附屬設(shè)施補償清單》。土地使用權(quán)補償：土地使用權(quán)補償為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），依據(jù)土地出讓合同及相關(guān)法律法規(guī)，按照剩余使用年限進行評估確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補償：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，結(jié)合停產(chǎn)停業(yè)期限，經(jīng)雙方協(xié)商確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)期限自[停產(chǎn)停業(yè)起始日期]起至[停產(chǎn)停業(yè)結(jié)束日期]止。搬遷補償：包括搬遷費用和設(shè)備拆裝費用，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷費用按照實際發(fā)生的搬運、運輸?shù)荣M用計算，設(shè)備拆裝費用根據(jù)設(shè)備的類型、數(shù)量及拆裝難度等因素確定。臨時安置補償：臨時安置補償標準為每月每平方米[X]元，共計[X]平方米，臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方自行解決臨時安置問題，甲方應(yīng)按照上述標準支付臨時安置補償；如甲方提供周轉(zhuǎn)用房，則不再支付臨時安置補償。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付征收補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、搬遷期限及騰空交付1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[X]日內(nèi)完成全部搬遷工作，將房屋及附屬設(shè)施騰空交付給甲方。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長搬遷期限的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)延長搬遷期限，但延長時間不得超過[X]日。2.騰空交付乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施內(nèi)的物品全部搬離，房屋保持完好、整潔，無損壞、無遺留物品。乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署《房屋及附屬設(shè)施交接確認書》；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付征收補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照征收補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照征收補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照征收補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方在征收過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方支付的征收補償款、因乙方違約行為導(dǎo)致的額外支出、甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括《附屬設(shè)施補償清