征收補償安置協(xié)議書

征收補償安置協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于[具體位置]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就征收補償安置事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋乙方被征收的房屋位于[具體位置]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，建成年份為[具體年份]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及主要裝修內(nèi)容]。2.附屬設(shè)施附屬建筑物：包括但不限于[列舉附屬建筑物名稱，如車庫、倉庫、門樓等]，建筑面積共計[X]平方米。附屬構(gòu)筑物：如圍墻、水塔、化糞池等，具體規(guī)格及情況為[詳細(xì)描述]。其他附屬設(shè)施：如水電設(shè)施、有線電視線路、網(wǎng)絡(luò)線路、空調(diào)外掛機(jī)、太陽能熱水器等（如有）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方被征收房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行征收。在征收過程中，有權(quán)對征收范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行實地查勘、測量、登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付征收補償安置費用。負(fù)責(zé)辦理征收相關(guān)的審批手續(xù)，確保征收行為合法合規(guī)。按照約定的時間和方式，為乙方提供安置房屋（如有）或支付安置補償款。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的征收補償安置費用。按照協(xié)議約定選擇安置方式（貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換）。在征收過程中，有權(quán)要求甲方對征收行為的合法性進(jìn)行說明，并查閱相關(guān)文件。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行征收相關(guān)的調(diào)查、測量、登記等工作，如實提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)情況。在規(guī)定的時間內(nèi)騰空被征收房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。按照協(xié)議約定的方式和時間，辦理相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取征收補償安置費用。不得對被征收房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等不當(dāng)增加補償費用的行為。三、征收補償安置方式及費用（一）貨幣補償1.房屋補償款根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對乙方被征收房屋的評估價值，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評估價值以[評估報告出具日期]出具的評估報告為準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施補償款附屬建筑物補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬構(gòu)筑物補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其他附屬設(shè)施補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。以上附屬設(shè)施補償款合計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.搬遷補助費甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.臨時安置補助費因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置的，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費：臨時安置期限為[X]個月，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算。每月臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費合計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）若乙方被征收房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方應(yīng)按照乙方上一年度月平均凈利潤額的[X]%向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。經(jīng)核算，乙方上一年度月平均凈利潤額為人民幣[X]元，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失補償期限為[X]個月，自乙方停止經(jīng)營之日起計算。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋甲方提供位于[安置房屋具體位置]的[X]套房屋作為乙方的安置用房，房屋建筑面積共計[X]平方米。安置房屋戶型為[戶型描述]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房或裝修情況等]。2.差價結(jié)算乙方被征收房屋與安置房屋的差價按照以下方式結(jié)算：被征收房屋評估價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。安置房屋價值按照市場評估價確定，經(jīng)評估，安置房屋價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)向甲方支付差價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。差價結(jié)算時間為：在雙方簽訂本協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將差價支付給甲方；甲方在收到差價后[X]日內(nèi)，向乙方交付安置房屋鑰匙。3.搬遷補助費甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.臨時安置補助費在安置房屋交付前，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費：臨時安置期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至安置房屋交付之日止。每月臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若因甲方原因?qū)е屡R時安置期限延長的，自延長之日起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付臨時安置補助費。四、付款方式及時間（一）貨幣補償付款方式及時間1.在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋補償款、附屬設(shè)施補償款、搬遷補助費的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的房屋補償款、附屬設(shè)施補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費（如有）及停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及時間1.在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付搬遷補助費的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付臨時安置補助費（如有）的[X]%。3.在雙方辦理差價結(jié)算手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將差價支付給甲方；甲方在收到差價后[X]日內(nèi)，向乙方交付安置房屋鑰匙，并支付剩余的臨時安置補助費（如有）。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的騰空期限內(nèi)，將被征收房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)物品已清空，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施保持原狀，不得損壞。2.甲方在接收房屋后，應(yīng)向乙方出具書面的房屋接收證明。（二）產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部征收補償安置費用（貨幣補償方式）或在辦理差價結(jié)算手續(xù)并交付安置房屋（房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式）后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理被征收房屋的產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，提供相關(guān)資料并配合辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)遲延辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。（三）安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.對于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下的安置房屋，甲方應(yīng)在安置房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е掳仓梅课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)遲延辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的損失；若因乙方原因?qū)е逻t延辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付征收補償安置費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已到期款項及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照協(xié)議約定提供安置房屋或安置房屋不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照安置房屋市場價值的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)提供符合約定的安置房屋或采取其他補救措施；若乙方因此解除協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照協(xié)議約定支付違約金，賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照征收補償安置費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定騰空房屋交付甲方，同時乙方應(yīng)支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞房屋及附屬設(shè)施真實情況，導(dǎo)致甲方支付的征收補償安置費用與實際情況不符的，乙方應(yīng)退還甲方多支付的費用，并按照多支付費用的[X]倍向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，對被征收房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等不當(dāng)增加補償費用的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)增加部分的補償費用，并要求乙方恢復(fù)原狀；乙方拒絕恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照增加部分補償費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日