房屋修建分配協(xié)議書

房屋修建分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協(xié)商，就共同修建房屋并對房屋分配事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，特依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本房屋修建分配協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標的物具體描述（一）房屋修建地點本協(xié)議所涉及房屋修建地點位于[詳細地址]。（二）房屋規(guī)劃及設計雙方共同協(xié)商確定房屋的修建規(guī)劃及設計方案，包括但不限于房屋層數、面積、戶型結構等。房屋總建筑面積為[X]平方米，具體戶型結構為[詳細描述各戶型的房間布局、面積等]。（三）修建標準1.基礎工程房屋基礎采用[具體基礎類型，如鋼筋混凝土條形基礎]，基礎深度及寬度符合當地建筑規(guī)范要求，確保房屋結構穩(wěn)定。2.主體結構主體結構采用[結構類型，如框架結構]，使用符合國家標準的建筑材料，如鋼材采用[鋼材規(guī)格型號]，水泥采用[水泥品牌及標號]，混凝土強度等級為[具體強度等級]。3.墻體工程外墻采用[外墻材料，如空心磚加保溫層]，內墻采用[內墻材料，如石灰砂漿抹面]，確保墻體保溫、隔熱、隔音性能良好。4.屋面工程屋面采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材兩道]，坡度符合設計要求，防止屋面滲漏。5.水電安裝工程室內水電線路敷設符合國家相關標準，電線采用[電線規(guī)格型號]，水管采用[水管材質及規(guī)格]，確保水電供應安全、可靠。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋修建過程中的重大決策，包括但不限于設計方案變更、施工單位選擇等。按照本協(xié)議約定的分配方式，享有分配房屋相應部分的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例，及時足額向雙方共同設立的建房資金賬戶繳納建房款項。協(xié)助乙方辦理房屋修建過程中的相關手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證等（如需要）。監(jiān)督房屋修建工程質量，對不符合質量要求的部分有權要求施工方整改。（二）乙方權利義務1.權利有權參與房屋修建過程中的各項事務管理，包括但不限于施工進度監(jiān)督、工程質量檢查等。按照本協(xié)議約定的分配方式，享有分配房屋相應部分的權利。2.義務負責組織房屋修建工程的具體實施，包括施工單位的選定、工程進度安排、質量控制等。定期向甲方通報房屋修建工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。確保房屋修建工程符合本協(xié)議約定的修建標準及相關法律法規(guī)要求。三、建房資金籌集及管理（一）資金籌集雙方根據房屋修建預算，共同確定建房資金總額為[X]元。甲方應出資[X]元，占總出資比例的[X]%；乙方應出資[X]元，占總出資比例的[X]%。雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將各自的首期出資款足額繳納至雙方共同設立的建房資金賬戶。此后，根據工程進度需要，雙方應按照各自出資比例及時追加出資。（二）資金管理建房資金由雙方共同委托[指定銀行賬戶]進行管理。乙方負責每月向甲方提供資金使用明細報表，接受甲方的監(jiān)督。建房資金僅用于房屋修建相關費用支出，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設計費用、稅費等。任何一方不得擅自挪用建房資金，如有違反，應承擔相應的法律責任。四、房屋分配（一）分配原則按照雙方出資比例及房屋實際修建情況，遵循公平、合理的原則進行房屋分配。（二）具體分配方案1.房屋樓層分配房屋[具體樓層]歸甲方所有，建筑面積為[X]平方米。房屋[具體樓層]歸乙方所有，建筑面積為[X]平方米。2.附屬設施分配與房屋配套的附屬設施，如車庫、地下室、花園等，按照雙方對房屋的分配比例進行相應分配。即甲方享有附屬設施中與所分配房屋比例相對應的部分，乙方享有附屬設施中與所分配房屋比例相對應的部分。（三）產權登記房屋修建竣工并驗收合格后，雙方應共同辦理房屋產權登記手續(xù)。登記費用按照國家相關規(guī)定各自承擔其應承擔的部分。房屋產權登記在雙方名下，各自享有其分配房屋部分的產權份額。五、違約責任（一）出資違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額繳納出資款，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照建房資金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額繳納出資款，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照建房資金總額的[X]%向甲方支付違約金。（二）工程質量違約1.若因乙方原因導致房屋修建工程質量不符合本協(xié)議約定的修建標準，乙方應負責無償整改直至達到標準。如因整改給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若因甲方原因干擾工程質量監(jiān)督管理，導致工程質量問題的，甲方應承擔相應的責任，并負責賠償由此給乙方造成的損失。（三）擅自處分房屋違約在房屋產權登記辦理完畢之前，任何一方不得擅自處分其分配房屋部分的權益。如有違反，擅自處分行為無效，違約方應按照建房資金總額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。（四）其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋修建所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在房屋修建工程竣工前，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解除本協(xié)議，并按照實際出資及工程進展情況進行結算。（二）協(xié)議生效及份數本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之