征地服務(wù)外包協(xié)議書

征地服務(wù)外包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有征地服務(wù)需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行征地服務(wù)外包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）征地范圍及面積1.本次征地范圍位于[具體地理位置]，四至界限為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.征地面積共計(jì)[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。（二）服務(wù)具體內(nèi)容1.協(xié)助甲方開展征地前期的土地現(xiàn)狀調(diào)查工作，包括但不限于土地權(quán)屬、地類、面積、地上附著物等情況的核實(shí)與登記，并形成詳細(xì)的調(diào)查報告。2.負(fù)責(zé)與土地所在地的村集體及相關(guān)土地權(quán)利人進(jìn)行溝通協(xié)商，宣傳征地政策，解答疑問，爭取土地權(quán)利人對征地工作的理解與支持。3.按照法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，協(xié)助甲方辦理征地報批手續(xù)，準(zhǔn)備和整理所需的各類申報材料，包括但不限于征地申請表、土地利用現(xiàn)狀圖、勘測定界圖、土地權(quán)屬證明、征地補(bǔ)償安置方案等，并及時向相關(guān)部門報送申請文件，跟進(jìn)審批進(jìn)度，確保征地報批工作順利完成。4.協(xié)助甲方制定征地補(bǔ)償安置方案，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確定合理的土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上附著物及青苗補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施征地補(bǔ)償安置工作，包括與土地權(quán)利人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，支付補(bǔ)償款項(xiàng)，協(xié)調(diào)解決補(bǔ)償過程中出現(xiàn)的糾紛等。5.負(fù)責(zé)辦理征地過程中的相關(guān)公告發(fā)布事宜，包括擬征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告等，確保公告內(nèi)容符合法律法規(guī)要求，并按照規(guī)定的時間和方式在指定媒體及征地范圍內(nèi)進(jìn)行發(fā)布。6.配合甲方做好征地過程中的土地交付工作，協(xié)助清理征地范圍內(nèi)的地上附著物，確保土地達(dá)到可交付使用狀態(tài)。7.為甲方提供與征地服務(wù)相關(guān)的法律咨詢和建議，協(xié)助甲方應(yīng)對征地過程中可能出現(xiàn)的法律問題和風(fēng)險。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的征地服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求履行服務(wù)義務(wù)。有權(quán)獲取乙方在征地服務(wù)過程中形成的各類報告、文件及資料。2.義務(wù)向乙方提供開展征地服務(wù)所需的基礎(chǔ)資料和信息，包括但不限于土地規(guī)劃文件、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、相關(guān)政策文件等，并確保所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方開展征地服務(wù)工作，協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、土地權(quán)利人及其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造必要的工作條件。在征地服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)糾紛或問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并積極協(xié)助乙方解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)費(fèi)用。在履行服務(wù)義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行征地服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度。組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的工作人員，并向甲方報送服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員名單及聯(lián)系方式。服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，如需更換，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對在征地服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、土地信息及其他相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。在征地服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為或可能影響征地工作順利進(jìn)行的問題，應(yīng)及時告知甲方，并提出合理的解決方案和建議。按照法律法規(guī)要求和甲方的委托，獨(dú)立完成征地服務(wù)工作，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。如需委托第三方提供部分輔助性服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意，且乙方應(yīng)對第三方的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。定期向甲方匯報征地服務(wù)工作進(jìn)展情況，提交工作月報、季報等報告文件，遇有重大問題或突發(fā)事件應(yīng)及時向甲方報告，并采取有效措施進(jìn)行處理。在征地服務(wù)工作完成后，負(fù)責(zé)整理和歸檔各類工作資料，形成完整的檔案，并按照甲方要求提交給甲方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次征地服務(wù)外包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的征地服務(wù)工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員薪酬、辦公費(fèi)用、交通差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成征地前期調(diào)查工作并向甲方提交調(diào)查報告后，經(jīng)甲方審核通過，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方協(xié)助甲方完成征地報批手續(xù)并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成征地補(bǔ)償安置工作，與所有土地權(quán)利人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議且補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢，并向甲方提交相關(guān)證明材料后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工作期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)組建服務(wù)團(tuán)隊(duì)，并開展征地前期調(diào)查工作。2.征地前期調(diào)查工作應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成，并向甲方提交調(diào)查報告。3.征地報批手續(xù)應(yīng)在調(diào)查報告審核通過后[X]個工作日內(nèi)啟動，并爭取在[X]個工作日內(nèi)完成審批工作（因政府部門審批流程等不可抗力因素導(dǎo)致延誤的除外）。4.征地補(bǔ)償安置工作應(yīng)在征地報批手續(xù)完成后[X]個工作日內(nèi)完成，并確保土地交付工作在補(bǔ)償安置工作完成后[X]個工作日內(nèi)完成。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述工作期限完成各項(xiàng)征地服務(wù)工作，如因乙方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工作延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整工作期限。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停服務(wù)工作而遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展征地服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露乙方在服務(wù)過程中知悉的相關(guān)信息，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及工作期限完成征地服務(wù)工作，每逾期一天，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致工作延誤，還應(yīng)按照上述逾期違約責(zé)任承擔(dān)違約金。若因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密、土地信息及其他相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。4.若乙方將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議