房產(chǎn)代持合同協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)代持合同協(xié)議書(shū)?甲方（代持人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（實(shí)際出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購(gòu)買(mǎi)[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），但因[具體原因]無(wú)法以自身名義進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，故委托甲方作為該房產(chǎn)的代持人，以甲方名義簽訂購(gòu)房合同及辦理相關(guān)房產(chǎn)登記手續(xù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)代持事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述，如毛坯、裝修情況等]。2.購(gòu)房相關(guān)事宜乙方已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了充分了解，并確定購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱"購(gòu)房合同"）約定的付款方式和時(shí)間，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶，由甲方負(fù)責(zé)向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款。購(gòu)房合同簽訂后，甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于辦理房屋交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利基于代持關(guān)系，甲方有權(quán)以自己的名義持有該房產(chǎn)，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處分，但處分行為應(yīng)事先通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方的指示，以自己的名義與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等，并在乙方需要時(shí)及時(shí)提供。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的行為。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)報(bào)告該房產(chǎn)的使用、管理及收益情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方享有該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方有權(quán)隨時(shí)了解該房產(chǎn)的使用、管理及收益情況，并要求甲方提供相關(guān)信息。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)前提下，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至乙方或乙方指定的名下。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的付款方式和時(shí)間，將購(gòu)房款項(xiàng)足額支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)及辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便甲方履行代持義務(wù)。三、房產(chǎn)代持期間的收益及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.收益該房產(chǎn)在代持期間產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，歸乙方所有。甲方應(yīng)在收到相關(guān)收益后及時(shí)轉(zhuǎn)交給乙方。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等，均由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)遭受損失或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施消除不利影響，確保乙方權(quán)益不受損害。四、房產(chǎn)變更登記1.在乙方要求將該房產(chǎn)變更登記至乙方或乙方指定的名下時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在具備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記條件時(shí)及時(shí)通知甲方，并提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及因履行本協(xié)議而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失及為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失及為處理相關(guān)事宜而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.任何一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以