房屋管道改造協(xié)議書

房屋管道改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行管道改造，乙方具備相關(guān)管道改造的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋管道改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍本次房屋管道改造涵蓋[房屋具體地址]內(nèi)的給排水管道、燃?xì)夤艿?、暖氣管道等相關(guān)管道系統(tǒng)。具體包括但不限于：1.室內(nèi)給排水管道的拆除、更換與安裝，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域的水管，確保排水暢通，無(wú)滲漏現(xiàn)象，給水符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和正常使用壓力要求。2.燃?xì)夤艿赖木植扛脑旎蛘w更換（根據(jù)實(shí)際情況而定），確保燃?xì)夤艿肋B接安全、無(wú)泄漏風(fēng)險(xiǎn)，符合燃?xì)夤?yīng)部門的相關(guān)規(guī)定和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.暖氣管道系統(tǒng)的優(yōu)化改造，包括管道的維修、更換部分管件、調(diào)整管道走向等，以提高暖氣供應(yīng)的效率和穩(wěn)定性，保證室內(nèi)溫度達(dá)到合理標(biāo)準(zhǔn)。（二）材料與設(shè)備要求1.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的管道材料和設(shè)備。具體材料品牌、規(guī)格及型號(hào)如下：給排水管道：采用[品牌名稱]的[管材型號(hào)]給水管材及[品牌名稱]的[管材型號(hào)]排水管材，確保管材具有良好的耐腐蝕性、抗壓性和密封性。燃?xì)夤艿溃哼x用符合國(guó)家燃?xì)鈽?biāo)準(zhǔn)的[品牌名稱]燃?xì)鈱Ｓ霉艿兰肮芗_保管道材質(zhì)能夠承受規(guī)定的燃?xì)鈮毫?，且具有可靠的連接性能。暖氣管道：采用[品牌名稱]的[管材型號(hào)]暖氣管道，管件選用[品牌名稱]的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，保證管道系統(tǒng)能夠適應(yīng)不同的溫度變化，減少熱量損失。2.乙方應(yīng)向甲方提供所使用材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件、產(chǎn)品說(shuō)明書等相關(guān)資料，以備甲方查驗(yàn)。（三）改造標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管道改造施工。給排水管道安裝完畢后，應(yīng)進(jìn)行打壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，穩(wěn)壓[X]小時(shí)無(wú)滲漏為合格；燃?xì)夤艿腊惭b完成后，需進(jìn)行氣密試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力及合格標(biāo)準(zhǔn)按照燃?xì)庑袠I(yè)規(guī)定執(zhí)行；暖氣管道改造后應(yīng)進(jìn)行壓力測(cè)試，確保系統(tǒng)壓力穩(wěn)定，無(wú)漏水、散熱異常等問(wèn)題。2.改造后的管道系統(tǒng)應(yīng)布局合理、美觀，不影響房屋的正常使用功能和整體美觀度。管道連接應(yīng)牢固、嚴(yán)密，無(wú)明顯接口縫隙和滲漏現(xiàn)象。各管道系統(tǒng)標(biāo)識(shí)清晰，便于日后維護(hù)和檢修。3.乙方應(yīng)確保改造后的管道系統(tǒng)符合安全要求，避免因管道問(wèn)題引發(fā)安全事故，如火災(zāi)、爆炸、中毒、水淹等。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，施工結(jié)束后應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。在乙方完成改造工作后，有權(quán)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋管道改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、管道走向示意圖、物業(yè)相關(guān)規(guī)定等，以便乙方了解房屋管道現(xiàn)狀和施工要求。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)施工許可等，并協(xié)調(diào)與鄰里之間的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如提供水電接入點(diǎn)、施工場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕な茏杌虺霈F(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造范圍、材料與設(shè)備要求、改造標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提前告知甲方。施工計(jì)劃應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、施工人員配備、安全保障措施等內(nèi)容。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，并為施工人員購(gòu)買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定和操作規(guī)程，文明施工。在施工過(guò)程中，應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。對(duì)改造工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致管道出現(xiàn)滲漏、堵塞、損壞等情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。在質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供管道維護(hù)方面的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，收取合理的費(fèi)用。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋管道改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅費(fèi)以及質(zhì)保期內(nèi)的維修費(fèi)用等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成給排水管道改造并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成燃?xì)夤艿栏脑觳⒔?jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成暖氣管道改造并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議約定的開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工人員和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)、施工材料的采購(gòu)等。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)開工，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；如因乙方原因未能按時(shí)開工，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。（二）竣工日期本協(xié)議約定的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃合理安排施工進(jìn)度，確保在竣工日期前完成全部改造工作。如因乙方原因未能按時(shí)竣工，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。甲方提出變更設(shè)計(jì)、增加或減少改造內(nèi)容等要求，導(dǎo)致乙方需要重新調(diào)整施工計(jì)劃。甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)提供施工所需資料、辦理相關(guān)手續(xù)或支付工程款等，影響施工進(jìn)度。因甲方與鄰里之間的糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工。其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`情況。2.乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意乙方的工期順延申請(qǐng)。五、驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的改造標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求以及國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成每個(gè)單項(xiàng)管道改造工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行單項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如單項(xiàng)驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署單項(xiàng)驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。2.乙方完成全部改造工作后，應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織整體驗(yàn)收。3.整體驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)改造工程進(jìn)行實(shí)地檢查，并按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)試和評(píng)估。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改后再次驗(yàn)收仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及預(yù)期利潤(rùn)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、材料與設(shè)備要求、改造標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造工作，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定或操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。如因安全事故給甲方造成不良影響或其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并給予甲方相應(yīng)賠償。4.如乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期內(nèi)的維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方質(zhì)保期內(nèi)的維修不及時(shí)或維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（四）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件、資料等，均以書面形式通過(guò)快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式送達(dá)至對(duì)方的有效送達(dá)地址。如采用快遞方式送達(dá)的，以快遞回執(zhí)顯示的簽收日期為準(zhǔn)；如采用