店面共享分割協(xié)議書

店面共享分割協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意對位于[店面具體地址]的店面進(jìn)行共享分割使用，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況及共享分割方式1.店面位置及面積本協(xié)議所涉及的店面位于[店面具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該店面的具體位置以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件作為本協(xié)議的附件，供雙方查閱。2.共享分割方式雙方同意按照以下方式對店面進(jìn)行共享分割：自店面入口起，沿[具體方向]方向，以[分割線位置描述]為界，將店面分割為兩個區(qū)域。其中，靠近店面入口一側(cè)區(qū)域（以下簡稱"甲方區(qū)域"）面積為[X]平方米；另一側(cè)區(qū)域（以下簡稱"乙方區(qū)域"）面積為[X]平方米。雙方各自獨立使用所分得區(qū)域，但共用店面的部分設(shè)施設(shè)備及通道等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獨立使用甲方區(qū)域進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定共同維護(hù)店面整體的安全、衛(wèi)生及正常經(jīng)營秩序。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對甲方區(qū)域內(nèi)的裝修、布局等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付應(yīng)承擔(dān)的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金（如有）等與店面使用相關(guān)的費用，并承擔(dān)甲方區(qū)域內(nèi)的維修、保養(yǎng)費用。負(fù)責(zé)甲方區(qū)域內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生工作，保持該區(qū)域環(huán)境整潔，符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。不得擅自改變店面的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行涉及共用部分的改造或維修，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并按照乙方要求的方式和時間進(jìn)行施工，施工過程中應(yīng)采取必要措施減少對乙方經(jīng)營的影響。配合乙方共同做好店面的安全防范工作，如安裝監(jiān)控設(shè)備、制定安全制度等，確保店面及雙方人員、財產(chǎn)安全。在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獨立使用乙方區(qū)域進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定共同維護(hù)店面整體的安全、衛(wèi)生及正常經(jīng)營秩序。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對乙方區(qū)域內(nèi)的裝修、布局等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付應(yīng)承擔(dān)的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金（如有）等與店面使用相關(guān)的費用，并承擔(dān)乙方區(qū)域內(nèi)的維修、保養(yǎng)費用。負(fù)責(zé)乙方區(qū)域內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生工作，保持該區(qū)域環(huán)境整潔，符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。不得擅自改變店面的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行涉及共用部分的改造或維修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求的方式和時間進(jìn)行施工，施工過程中應(yīng)采取必要措施減少對甲方經(jīng)營的影響。配合甲方共同做好店面的安全防范工作，如安裝監(jiān)控設(shè)備、制定安全制度等，確保店面及雙方人員、財產(chǎn)安全。在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。三、費用分擔(dān)1.租金若店面存在整體租金支出情況（如有），甲乙雙方按照甲方區(qū)域面積與乙方區(qū)域面積的比例分擔(dān)租金。具體計算方式為：甲方應(yīng)承擔(dān)的租金=店面總租金×（甲方區(qū)域面積÷店面總面積）；乙方應(yīng)承擔(dān)的租金=店面總租金×（乙方區(qū)域面積÷店面總面積）。租金支付方式及時間按照與出租方簽訂的租賃合同執(zhí)行，雙方應(yīng)相互配合確保租金按時足額支付。2.水電費店面的水電費按照實際使用量及各自區(qū)域面積比例進(jìn)行分?jǐn)?。每月水電費結(jié)算周期結(jié)束后，由一方先行墊付全部水電費，然后根據(jù)雙方各自應(yīng)承擔(dān)的比例向另一方收取。具體計算方式為：甲方應(yīng)承擔(dān)的水電費=當(dāng)月店面總水電費×（甲方區(qū)域面積÷店面總面積）；乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費=當(dāng)月店面總水電費×（乙方區(qū)域面積÷店面總面積）。3.物業(yè)費物業(yè)費按照實際發(fā)生金額及各自區(qū)域面積比例進(jìn)行分?jǐn)?，計算方式與水電費分?jǐn)偡绞较嗤?。即甲方?yīng)承擔(dān)的物業(yè)費=當(dāng)月店面總物業(yè)費×（甲方區(qū)域面積÷店面總面積）；乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費=當(dāng)月店面總物業(yè)費×（乙方區(qū)域面積÷店面總面積）。四、設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)1.共用設(shè)施設(shè)備店面內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備（如消防設(shè)施、電梯、中央空調(diào)等）由雙方共同使用和維護(hù)。雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定定期對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商維修方案及費用分擔(dān)方式。2.各自區(qū)域設(shè)施設(shè)備甲乙雙方各自負(fù)責(zé)其區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)。如因一方原因?qū)е缕鋮^(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，影響到另一方正常使用或店面整體經(jīng)營的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償責(zé)任。五、店面裝修與改造1.各自區(qū)域裝修甲乙雙方有權(quán)對各自區(qū)域進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店面整體外觀及其他區(qū)域的正常使用。裝修過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)，避免對對方經(jīng)營造成干擾。裝修費用由各自承擔(dān)。2.涉及共用部分的裝修改造如一方因經(jīng)營需要對涉及店面共用部分進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先向?qū)Ψ教峤辉敿?xì)的裝修改造方案，包括設(shè)計圖紙、施工時間、施工范圍等，經(jīng)對方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造過程中，施工方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的防護(hù)措施，確保施工安全。改造費用由提出改造方承擔(dān)，但因改造增加的店面整體價值部分，雙方可協(xié)商按照一定比例分享。六、經(jīng)營限制與責(zé)任1.經(jīng)營項目限制雙方在各自區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營項目應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)、污染環(huán)境、擾民等經(jīng)營活動。同時，雙方的經(jīng)營項目應(yīng)具有一定的互補(bǔ)性，不得相互惡意競爭，影響店面整體經(jīng)營效益。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變其經(jīng)營項目。2.經(jīng)營責(zé)任雙方各自對其在店內(nèi)的經(jīng)營活動負(fù)責(zé)，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、員工管理等方面。如因一方經(jīng)營行為導(dǎo)致第三方投訴、索賠或遭受其他法律責(zé)任的，由該方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任，如給對方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力因素導(dǎo)致店面無法正常使用，且雙方無法就解決方案達(dá)成一致，致使本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，給對方造成重大損失的。根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他可解除協(xié)議的情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行清算，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用，并辦理店面交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額為[X]元。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。2.如一方逾期支付各項費用（包括租金、水電費、物業(yè)費等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.未經(jīng)對方書面同意，擅自改變店面主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備或經(jīng)營項目的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本