房屋屋頂保護(hù)協(xié)議書

房屋屋頂保護(hù)協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（屋頂保護(hù)服務(wù)提供方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方具備提供屋頂保護(hù)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房屋屋頂保護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物詳細(xì)說明（一）服務(wù)內(nèi)容1.屋頂檢查乙方應(yīng)定期對(duì)甲方房屋屋頂進(jìn)行全面檢查，包括但不限于屋頂瓦片、防水層、排水系統(tǒng)等的狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并記錄潛在問題。檢查周期為每[X]個(gè)月一次，檢查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出檢查結(jié)果及建議。2.清潔維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)屋頂進(jìn)行定期清潔，清除屋頂上的雜物、樹葉、灰塵等，確保排水暢通。清潔工作應(yīng)使用專業(yè)工具和環(huán)保清潔劑，避免對(duì)屋頂造成損害。3.防水層修復(fù)如發(fā)現(xiàn)屋頂防水層出現(xiàn)破損、滲漏等問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)工作應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料和工藝，確保修復(fù)后的防水層具有良好的防水性能。4.瓦片更換對(duì)于損壞或缺失的屋頂瓦片，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換。更換的瓦片應(yīng)與原瓦片材質(zhì)、規(guī)格、顏色一致，保證屋頂外觀的協(xié)調(diào)性。5.防風(fēng)加固根據(jù)當(dāng)?shù)貧庀髼l件和房屋實(shí)際情況，乙方應(yīng)采取必要的防風(fēng)加固措施，如對(duì)屋頂進(jìn)行綁扎、固定等，以增強(qiáng)屋頂?shù)目癸L(fēng)能力。（二）標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，屋頂面積為[X]平方米，屋頂采用[屋頂材料，如瓦片、卷材等]。2.屋頂現(xiàn)狀甲方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂前，屋頂存在以下現(xiàn)狀問題：[詳細(xì)描述屋頂存在的問題，如部分瓦片破損、防水層輕微滲漏等]。乙方應(yīng)在服務(wù)過程中對(duì)上述問題進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注和處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供屋頂保護(hù)服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，開展服務(wù)工作。協(xié)助乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)等工作，為乙方提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)屋頂進(jìn)行改造、裝修或其他可能影響屋頂保護(hù)的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的措施，以確保服務(wù)質(zhì)量和安全。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和周期，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的屋頂保護(hù)服務(wù)。派遣具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的工作人員進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。工作人員在服務(wù)過程中應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)甲方的房屋及財(cái)物。在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)屋頂存在重大安全隱患或其他緊急情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。定期向甲方提供服務(wù)報(bào)告，詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、檢查結(jié)果、問題處理情況等。對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)范圍發(fā)生重大變化導(dǎo)致乙方成本增加的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成首次屋頂檢查并向甲方提交檢查報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首年服務(wù)費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式參照上述約定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自對(duì)屋頂進(jìn)行改造、裝修或其他可能影響屋頂保護(hù)的行為，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)或造成屋頂損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、乙方的服務(wù)費(fèi)用損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和周期提供服務(wù)，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方工作人員在服務(wù)過程中因故意或重大過失給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[X]年，自生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，雙方如無異議