房屋燒毀維修協(xié)議書

房屋燒毀維修協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋因[火災(zāi)原因]發(fā)生火災(zāi)，導(dǎo)致房屋部分結(jié)構(gòu)及設(shè)施受損，需要進行維修。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋燒毀后的維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及范圍1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。房屋包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等功能區(qū)域，以及房屋內(nèi)的水電線路、門窗、墻面、地面、屋頂?shù)仍O(shè)施設(shè)備。2.受損情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，火災(zāi)造成房屋[具體受損部位及程度，如客廳屋頂燒穿、部分墻面熏黑脫落、廚房電器及管道損壞等]。受損設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉受損的具體設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、抽油煙機、水管、電線等]。3.維修范圍乙方負責(zé)對上述受損部位及設(shè)施設(shè)備進行全面維修，使其恢復(fù)至火災(zāi)發(fā)生前的正常使用狀態(tài)。具體維修內(nèi)容包括但不限于：修復(fù)屋頂、墻面、地面，更換受損門窗、水電線路、電器及管道等設(shè)施設(shè)備，對室內(nèi)進行清潔及消毒處理等。二、維修標準及質(zhì)量要求1.維修標準乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及行業(yè)通行標準進行維修施工。對于更換的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)采用符合國家標準、質(zhì)量合格且與原房屋風(fēng)格及使用功能相匹配的產(chǎn)品。2.質(zhì)量要求維修工程應(yīng)保證質(zhì)量，維修后的房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)達到安全、牢固、美觀、實用的效果，各項性能指標符合相關(guān)標準及甲方要求。乙方應(yīng)在維修過程中接受甲方及相關(guān)監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對于提出的質(zhì)量問題及時進行整改。維修工程竣工后，乙方應(yīng)提交質(zhì)量合格報告，經(jīng)甲方驗收合格后方可視為維修完成。三、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始組織施工，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修工作（因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的除外）。2.如遇特殊情況需要延長維修期限的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并說明延長原因及預(yù)計延長的期限。甲方同意后，雙方可另行協(xié)商確定新的維修期限。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標準、質(zhì)量要求及維修期限完成維修工作。維修工程竣工后，有權(quán)對維修成果進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或未達到約定標準的，有權(quán)要求乙方限期整改直至符合要求。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及受損情況。為乙方的維修施工提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工場地、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對維修方案提出合理調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)及相關(guān)維修經(jīng)驗，按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準、質(zhì)量要求及維修期限組織施工，確保維修工程質(zhì)量。負責(zé)維修施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管維修過程中涉及的甲方房屋及相關(guān)物品，如造成損壞或丟失的，應(yīng)負責(zé)賠償。在維修施工過程中，應(yīng)保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。維修工程竣工后，負責(zé)向甲方提供維修工程的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、產(chǎn)品合格證書等。五、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方共同核算，本次房屋維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修范圍內(nèi)全部工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用。2.如在維修過程中因甲方要求增加或變更維修內(nèi)容的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費用調(diào)整事宜，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)修復(fù)完成、水電線路改造完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程全部竣工，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修施工，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或維修期限延長的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標準、質(zhì)量要求進行維修施工，或維修工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標準。如因返工導(dǎo)致維修期限延長的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維修費用，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在維修施工過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿驶蛟斐杉追椒课菁跋嚓P(guān)物品損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將本協(xié)議項下的維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維修費用，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂