房屋燒毀維修協(xié)議書

房屋燒毀維修協(xié)議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（維修方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋因[火災原因]發(fā)生火災，導致房屋部分結構及設施受損，需要進行維修。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋燒毀后的維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及范圍1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層，結構為[結構類型，如磚混、框架等]。房屋包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等功能區(qū)域，以及房屋內的水電線路、門窗、墻面、地面、屋頂等設施設備。2.受損情況描述經雙方現場勘查確認，火災造成房屋[具體受損部位及程度，如客廳屋頂燒穿、部分墻面熏黑脫落、廚房電器及管道損壞等]。受損設施設備包括但不限于：[列舉受損的具體設施設備，如空調、電視、抽油煙機、水管、電線等]。3.維修范圍乙方負責對上述受損部位及設施設備進行全面維修，使其恢復至火災發(fā)生前的正常使用狀態(tài)。具體維修內容包括但不限于：修復屋頂、墻面、地面，更換受損門窗、水電線路、電器及管道等設施設備，對室內進行清潔及消毒處理等。二、維修標準及質量要求1.維修標準乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程施工質量驗收規(guī)范、標準以及行業(yè)通行標準進行維修施工。對于更換的設施設備，應采用符合國家標準、質量合格且與原房屋風格及使用功能相匹配的產品。2.質量要求維修工程應保證質量，維修后的房屋及設施設備應達到安全、牢固、美觀、實用的效果，各項性能指標符合相關標準及甲方要求。乙方應在維修過程中接受甲方及相關監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對于提出的質量問題及時進行整改。維修工程竣工后，乙方應提交質量合格報告，經甲方驗收合格后方可視為維修完成。三、維修期限1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內開始組織施工，并在[X]個工作日內完成全部維修工作（因不可抗力因素導致工期延誤的除外）。2.如遇特殊情況需要延長維修期限的，乙方應提前[X]日書面通知甲方，并說明延長原因及預計延長的期限。甲方同意后，雙方可另行協(xié)商確定新的維修期限。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標準、質量要求及維修期限完成維修工作。維修工程竣工后，有權對維修成果進行驗收，如發(fā)現質量問題或未達到約定標準的，有權要求乙方限期整改直至符合要求。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋結構及受損情況。為乙方的維修施工提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工場地、協(xié)調相鄰關系等。按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修施工過程中，有權根據實際情況對維修方案提出合理調整建議，但需經甲方書面同意。2.義務應具備相應的建筑施工資質及相關維修經驗，按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準、質量要求及維修期限組織施工，確保維修工程質量。負責維修施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管維修過程中涉及的甲方房屋及相關物品，如造成損壞或丟失的，應負責賠償。在維修施工過程中，應保持施工現場的整潔衛(wèi)生，施工結束后及時清理現場。維修工程竣工后，負責向甲方提供維修工程的相關資料，包括但不限于施工記錄、質量檢驗報告、產品合格證書等。五、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方共同核算，本次房屋維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修范圍內全部工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用。2.如在維修過程中因甲方要求增加或變更維修內容的，雙方應另行協(xié)商確定費用調整事宜，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如主體結構修復完成、水電線路改造完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程全部竣工，經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修施工，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法正常施工或維修期限延長的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標準、質量要求進行維修施工，或維修工程質量不符合約定的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因返工導致維修期限延長的，乙方應承擔逾期違約責任。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維修費用，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方在維修施工過程中因自身原因導致安全事故或造成甲方房屋及相關物品損壞、丟失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自將本協(xié)議項下的維修工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維修費用，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂