房東收租抵賬協(xié)議書

房東收租抵賬協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶/債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租用甲方位于____________________（房屋詳細(xì)地址）的房屋，現(xiàn)因乙方在租用期間與甲方產(chǎn)生其他債務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下以收租抵賬的協(xié)議：一、房屋及租賃情況1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：____________________（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的固定裝修、家電、家具等附屬設(shè)施）。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時，按照本協(xié)議約定及房屋現(xiàn)狀將房屋交還甲方。3.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式：______（可選擇月付、季付、半年付或年付等方式，并明確具體支付時間節(jié)點）。二、抵賬事項說明1.債務(wù)情況乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，其尚欠甲方債務(wù)共計人民幣______元（大寫：______元整），債務(wù)形成原因如下：____________________（詳細(xì)說明債務(wù)產(chǎn)生的事由）。2.抵賬方式雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)向甲方支付的租金用于抵扣上述債務(wù)。具體抵扣方式為：從______年______月______日起，每月租金直接抵扣相應(yīng)債務(wù)金額，直至債務(wù)全部抵清為止。3.抵賬期間租金計算及支付在抵賬期間，如乙方按照本協(xié)議約定正常使用房屋，且無違約行為，租金按照原租賃協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)計算，但實際支付金額根據(jù)抵賬情況相應(yīng)減少。乙方應(yīng)在租金支付期限屆滿前______天，向甲方支付當(dāng)月應(yīng)抵扣租金后的剩余金額（如有）。如當(dāng)月租金足以抵扣全部剩余債務(wù)，則乙方無需另行支付現(xiàn)金租金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，用于抵償乙方所欠債務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或房屋使用規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋符合法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定的使用條件，具備正常居住或使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定履行房屋維修義務(wù)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的必要手續(xù)，提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定正常使用房屋及其附屬設(shè)施。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助其使用房屋相關(guān)事宜。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及原租賃協(xié)議約定按時支付租金（抵扣債務(wù)部分）及相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照房屋現(xiàn)狀將房屋交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金（抵扣債務(wù)后的剩余金額）或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未按照約定修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從租金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方故意損壞且情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失及法律責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于另行租房的費用等。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以