房屋代理分銷協(xié)議書

房屋代理分銷協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），欲通過乙方進行代理分銷；乙方具備房屋代理分銷的專業(yè)能力和資源。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理分銷該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋權屬證書號為[具體證書編號]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/簡裝等]，配套設施包括[列舉如水電、燃氣、暖氣、電梯等配套設施情況]。2.代理分銷服務內容乙方負責通過其專業(yè)渠道、網絡平臺、客戶資源等，為甲方推廣該房屋，尋找潛在購買客戶，并協(xié)助甲方與客戶進行溝通、洽談、促成交易。乙方應積極開展市場推廣活動，制作并發(fā)布房屋銷售信息，組織看房活動，解答客戶關于房屋的疑問等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方代理分銷工作的進展情況，包括客戶信息、看房安排、洽談進度等。有權對乙方的代理分銷行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方促成房屋交易后，有權按照本協(xié)議約定獲取房屋銷售款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證明、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等資料，并確保所提供信息不存在任何虛假、誤導或隱瞞情況。協(xié)助乙方辦理與房屋代理分銷相關的手續(xù)，如提供房屋鑰匙、配合看房等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用。在房屋銷售過程中，未經乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的客戶私下達成交易，否則應按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取代理費用。在代理分銷過程中，有權根據市場情況和客戶需求，合理調整推廣策略和銷售價格，但應提前告知甲方。有權拒絕甲方提出的不合理要求，如違反法律法規(guī)或損害乙方利益的要求。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，認真履行代理分銷職責，積極推廣該房屋，努力促成交易。建立客戶信息檔案，妥善保管客戶資料，不得泄露客戶隱私信息。向甲方定期匯報代理分銷工作進展情況，包括潛在客戶信息、看房反饋、交易意向等。在與客戶洽談過程中，如實介紹房屋情況，不得故意夸大或隱瞞房屋存在的問題。協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后協(xié)助辦理相關手續(xù)，如協(xié)助辦理房屋產權過戶、協(xié)助交接房屋等。嚴格遵守法律法規(guī)，在代理分銷過程中不得從事任何違法違規(guī)行為。三、代理費用及支付方式1.代理費用甲方同意按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且甲方收到全部購房款項后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用。乙方應在甲方支付代理費用前提供合法有效的發(fā)票。四、房屋銷售價格及銷售條件1.銷售價格甲方同意該房屋的銷售底價為每平方米[X]元，總價為[X]元。乙方在代理分銷過程中，可根據市場情況與客戶協(xié)商確定最終成交價格，但成交價格不得低于銷售底價。如成交價格高于銷售底價，高出部分歸乙方所有。2.銷售條件房屋銷售以現(xiàn)狀為準，甲方應確保房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等情況。如因甲方原因導致房屋無法正常交易，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自與乙方介紹的客戶私下達成交易，除應按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金外，還應向乙方支付因此少支付的代理費用差額部分。若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的代理費用及違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理分銷職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方泄露客戶隱私信息，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在代理分銷過程中存在故意夸大或隱瞞房屋問題的行為，導致客戶與甲方發(fā)生糾紛的，乙方應協(xié)助甲方解決糾紛，并承擔相應的法律責任和賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功售出并完成相關手續(xù)為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有