房屋戶主對換協(xié)議書

房屋戶主對換協(xié)議書?甲方（原房屋戶主）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（新房屋戶主）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲乙雙方欲進行房屋戶主對換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方房屋坐落于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲藏室等]。2.乙方房屋坐落于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲藏室等]。二、對換方式及時間1.雙方同意以各自現(xiàn)有的房屋進行對換，自本協(xié)議生效之日起，雙方相互交換房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.對換手續(xù)辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理手續(xù)，每逾期一日，應按照未辦理手續(xù)房屋價值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、權(quán)利與義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時辦理房屋對換及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前，有權(quán)對房屋現(xiàn)狀進行查驗，確保房屋符合對換條件。2.義務保證對所提供的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求配合完成相關(guān)程序。在對換房屋交付前，負責清理房屋內(nèi)的物品及附屬設施，保持房屋原狀（合理損耗除外）。按照本協(xié)議約定的時間和方式將對換房屋交付給乙方，并確保交付房屋的附屬設施能正常使用。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時辦理房屋對換及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前，有權(quán)對房屋現(xiàn)狀進行查驗，確保房屋符合對換條件。2.義務保證對所提供的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求配合完成相關(guān)程序。在對換房屋交付前，負責清理房屋內(nèi)的物品及附屬設施，保持房屋原狀（合理損耗除外）。按照本協(xié)議約定的時間和方式將對換房屋交付給甲方，并確保交付房屋的附屬設施能正常使用。四、房屋交付1.雙方應在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)進行房屋交付。2.交付方式：雙方應共同前往房屋所在地進行現(xiàn)場交付，交付時雙方應簽署房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋及附屬設施的狀況。3.交付標準：房屋交付時應保持現(xiàn)狀（合理損耗除外），附屬設施應能正常使用。五、費用承擔1.產(chǎn)權(quán)變更登記費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。2.其他費用：如因房屋對換過程中涉及的評估費、中介費等其他費用，由雙方協(xié)商各自承擔的比例；如協(xié)商不成，則由雙方平均分擔。六、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得對換房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方無法按時取得對換房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或拖延辦理時間，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋價值的[X%]支付違約金，同時違約方應返還已取得的對方房屋及附屬設施，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議