房屋委托看管協(xié)議書

房屋委托看管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，現(xiàn)甲方有意委托乙方對該房屋進行看管服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方看管房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方委托乙方看管的房屋位于______________________，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋配套設(shè)施：裝修情況：房屋內(nèi)部為[裝修風(fēng)格，如精裝修、簡裝修等]，包含[列舉主要裝修項目，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、廚房櫥柜等]。家具家電：屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉家具家電清單，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等]。其他設(shè)施：還包括[如熱水器、空調(diào)、窗簾等]。二、委托事項及服務(wù)內(nèi)容1.房屋日常巡查乙方應(yīng)安排專人定期對房屋進行巡查，每周至少巡查[X]次。巡查內(nèi)容包括房屋外觀是否有損壞、門窗是否關(guān)閉完好、水電燃?xì)庠O(shè)施是否正常等。在巡查過程中，如發(fā)現(xiàn)任何異常情況，乙方應(yīng)及時采取措施，并立即通知甲方。2.安全防范乙方負(fù)責(zé)房屋的安全防范工作，確保房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)安全。采取必要的安全措施，如安裝門禁系統(tǒng)、設(shè)置監(jiān)控設(shè)備等（如有）。如遇突發(fā)事件或緊急情況，乙方應(yīng)及時報警，并采取合理措施保護現(xiàn)場，同時第一時間通知甲方。3.環(huán)境衛(wèi)生維護乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清掃，確保房屋整潔干凈。對于房屋周邊環(huán)境，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維護，如發(fā)現(xiàn)垃圾堆積或其他影響環(huán)境衛(wèi)生的問題，及時通知相關(guān)部門進行處理。4.水電燃?xì)饧霸O(shè)施設(shè)備維護乙方應(yīng)定期檢查房屋內(nèi)的水電燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知專業(yè)維修人員進行維修，并將維修情況告知甲方。在甲方授權(quán)的情況下，乙方有權(quán)代為支付因設(shè)施設(shè)備維修而產(chǎn)生的合理費用，但應(yīng)保留相關(guān)票據(jù)并及時向甲方報賬。5.鑰匙管理乙方負(fù)責(zé)妥善保管房屋的鑰匙，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將鑰匙交給任何第三方。在甲方需要使用鑰匙時，乙方應(yīng)及時將鑰匙提供給甲方或按照甲方的指示將鑰匙交給指定的人員。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)隨時了解房屋的看管情況，包括巡查記錄、安全狀況、設(shè)施設(shè)備運行情況等。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、鑰匙等相關(guān)資料，并確保所提供信息的真實性和完整性。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付委托看管費用。在委托期限內(nèi)，甲方如需對房屋進行維修、改造或其他變動，應(yīng)提前通知乙方，并配合乙方做好相關(guān)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托看管費用。在履行本協(xié)議過程中，乙方因合理原因支出的必要費用，有權(quán)要求甲方予以支付。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋看管職責(zé)，確保房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)安全，保持房屋環(huán)境衛(wèi)生整潔。乙方應(yīng)定期向甲方匯報房屋的看管情況，提交巡查記錄、維修報告等相關(guān)資料。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方。乙方在看管房屋過程中如因自身過錯導(dǎo)致房屋或屋內(nèi)財產(chǎn)遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)保守甲方的房屋信息及相關(guān)隱私，不得向任何第三方泄露。四、委托期限本協(xié)議委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對方。五、費用及支付方式1.委托看管費用甲方應(yīng)向乙方支付的委托看管費用為每月人民幣______元（大寫：______元整）。費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容而產(chǎn)生的人員工資、水電費、設(shè)備維護費等一切費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的委托看管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付委托看管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進行改造或變動，導(dǎo)致乙方無法正常履行看管職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋或屋內(nèi)財產(chǎn)遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照委托看管費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報房屋看管情況或提交相關(guān)資料，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行