房屋糾紛退租協議書

房屋糾紛退租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜產生糾紛，現經雙方友好協商，達成如下退租協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數量]個房間、[衛(wèi)生間數量]個衛(wèi)生間、[廚房情況]，房屋內配備有[列舉主要家具家電等設施，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方應支付的相關費用。有權監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設施。在乙方違反本協議約定時，有權依據本協議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務應確保所提供房屋及附屬設施符合安全使用標準，在租賃期間對房屋及附屬設施承擔維修責任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，不得干擾乙方的合理使用行為。在租賃期滿或本協議提前解除后，按照本協議約定及時退還乙方已支付的押金及剩余租金（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期間按照本協議約定正常使用房屋及附屬設施。在符合本協議約定的情況下，有權要求甲方對房屋及附屬設施進行維修。在租賃期滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還押金及剩余租金（如有）。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協議提前解除后，應按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及附屬設施恢復至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。三、租金及押金1.租金支付乙方已支付甲方租金至[具體日期]，自本協議簽訂之日起，乙方不再承擔后續(xù)租金支付義務。2.押金退還甲方應在乙方按照本協議約定騰空房屋并辦理完交接手續(xù)后的[X]個工作日內，將乙方支付的押金人民幣[X]元一次性無息退還給乙方。四、費用結算1.水電費乙方應在退租前結清租賃期間產生的水電費，雙方可根據乙方租賃期間的水電表讀數及收費標準進行核算。乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方提供水電費繳納憑證，經甲方核實無誤后，多退少補。2.物業(yè)費租賃期間的物業(yè)費已由[甲方/乙方]支付，乙方無需再承擔后續(xù)物業(yè)費支付義務。3.其他費用乙方應自行結清租賃期間因使用房屋產生的其他一切費用，如燃氣費、網絡費等，確保在退租時不存在任何欠費情況。五、房屋騰空及交接1.騰空時間乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關物品交還甲方。2.交接驗收在乙方騰空房屋后，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收。如發(fā)現房屋及附屬設施有損壞或缺失，乙方應按照本協議約定承擔修復或賠償責任。經雙方驗收合格后，辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時退還乙方押金及剩余租金（如有），每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時騰空房屋或辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應按照日租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構、損壞房屋及附屬設施，乙方應負責修復或照價賠償，如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方未按照本協議約定結清相關費用，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內補足押金差額。若乙方違反本協議約定的租賃用途，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空房屋，并按照當月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補