房屋地皮出賣協(xié)議書

房屋地皮出賣協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋及地皮（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），愿意將其出賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋布局：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部房間分布，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。裝修情況：[描述房屋的裝修狀況，如毛坯房、精裝修等，并具體說(shuō)明裝修包含的內(nèi)容，如墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及型號(hào)等]。附屬設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，并注明其品牌及型號(hào)]。2.地皮土地面積：[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地或集體土地]，土地用途為[住宅用地、商業(yè)用地等]。土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。土地邊界：以[詳細(xì)描述土地的四至邊界，可附圖說(shuō)明]為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、地皮的使用情況等。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過(guò)程中的一切費(fèi)用及責(zé)任。在乙方支付全部款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付標(biāo)的物。負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物交付前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過(guò)程中的一切費(fèi)用及責(zé)任。在接收標(biāo)的物后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等。三、價(jià)款及支付方式1.總價(jià)款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將余款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括標(biāo)的物的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。甲方應(yīng)確保標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如甲方承擔(dān)[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方承擔(dān)[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)扣除定金后，剩余部分應(yīng)返還給乙方。3.若甲方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的物的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照總價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若因此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本