房屋處置委托協(xié)議書

房屋處置委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，現(xiàn)甲方欲委托乙方對該房屋進(jìn)行處置，乙方同意接受委托。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物描述1.房屋基本信息房屋坐落于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。房屋結(jié)構(gòu)為______，樓層為______層，朝向?yàn)開_____，裝修情況為______（詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等）。2.附屬設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施設(shè)備有：______（詳細(xì)列舉，如空調(diào)、電視、冰箱、家具、電器等，并注明品牌、型號、數(shù)量等）。房屋外附屬設(shè)施有：______（如停車位、花園、陽臺等，并描述其狀況）。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)處理與該房屋相關(guān)的一切事宜，包括但不限于：代為尋找房屋買受人或承租人，并與買受人或承租人洽談房屋買賣或租賃事宜，簽訂房屋買賣合同或租賃合同。協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或房屋租賃備案手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理公證、繳納稅費(fèi)等。代收房屋買賣價款或房屋租金，并按照甲方指定的方式和時間支付給甲方。處理與房屋相關(guān)的其他法律事務(wù)，如處理房屋糾紛、應(yīng)對房屋相關(guān)的訴訟或仲裁等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，以合理、謹(jǐn)慎、專業(yè)的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋處置進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方報告委托事項(xiàng)的處理情況。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)在乙方完成委托事項(xiàng)后，收取房屋買賣價款或房屋租金等相關(guān)款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證、戶口本等，確保乙方能夠順利履行委托事項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋處置過程中需要甲方配合的事項(xiàng)，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定支付乙方委托費(fèi)用。不得干涉乙方在委托權(quán)限范圍內(nèi)的正常工作，尊重乙方的專業(yè)判斷和決策。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋處置的方式、時間、價格等具體事項(xiàng)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成委托事項(xiàng)。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方報告房屋處置進(jìn)展情況，如遇到重大問題或變化應(yīng)及時通知甲方。妥善保管與房屋處置相關(guān)的文件、資料等，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。不得與第三人惡意串通，損害甲方的利益。在房屋處置過程中，如因乙方的過錯給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用乙方完成本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用______元（大寫：______元整）。委托費(fèi)用包含乙方為處理委托事項(xiàng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、公證費(fèi)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用的______%（即______元）作為定金。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，向乙方支付剩余的委托費(fèi)用（即______元）。如房屋為出租的，甲方應(yīng)在收到房屋租金后的______日內(nèi)，按照租金收入的______%向乙方支付委托費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)部分對應(yīng)的委托費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費(fèi)用，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方與第三人惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的______%向甲方支付違約金。乙方收取的委托費(fèi)用應(yīng)全部返還給甲方。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有