廣場旅館轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廣場旅館轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的廣場旅館，乙方愿意受讓該旅館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、旅館基本情況1.旅館名稱：廣場旅館2.旅館地址：[詳細(xì)地址]3.旅館經(jīng)營范圍：提供住宿服務(wù)等（具體經(jīng)營范圍以相關(guān)營業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)）4.旅館設(shè)施設(shè)備：包括但不限于客房[X]間，房間內(nèi)設(shè)施有床、桌椅、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等；公共區(qū)域設(shè)有前臺(tái)、休息區(qū)、餐廳（如有）、電梯（如有）、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等（詳細(xì)清單見附件一）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，旅館整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含旅館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營權(quán)、品牌（如有）及相關(guān)權(quán)益等一切與旅館經(jīng)營相關(guān)的內(nèi)容。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成旅館交接手續(xù)（以雙方簽署的交接清單為準(zhǔn)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應(yīng)確保旅館經(jīng)營狀況正常，無任何糾紛或潛在問題。如因甲方原因?qū)е侣灭^經(jīng)營出現(xiàn)問題影響乙方權(quán)益，乙方有權(quán)從尾款中扣除相應(yīng)損失金額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)乙方經(jīng)營旅館的情況進(jìn)行監(jiān)督（但不得干涉乙方正常合法的經(jīng)營活動(dòng)）。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的旅館合法經(jīng)營，擁有完整的經(jīng)營資質(zhì)，不存在任何違法違規(guī)經(jīng)營行為，且未被相關(guān)部門責(zé)令整改、查封等情況。如有違反，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)披露旅館的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等一切與旅館經(jīng)營相關(guān)的重要信息（具體信息清單見附件二）。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理旅館相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等（相關(guān)費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)）。在辦理變更手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理或延誤辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在本協(xié)議簽訂后至旅館交接完成前，負(fù)責(zé)維持旅館的正常經(jīng)營秩序，確保旅館設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，妥善處理旅館的各項(xiàng)事務(wù)，不得擅自變更旅館的經(jīng)營模式、經(jīng)營范圍或進(jìn)行有損乙方利益的行為。負(fù)責(zé)處理與旅館現(xiàn)有員工的勞動(dòng)關(guān)系，包括但不限于支付員工工資、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用，確保在交接時(shí)旅館與員工不存在任何勞動(dòng)糾紛。如因甲方未妥善處理員工勞動(dòng)關(guān)系導(dǎo)致乙方遭受勞動(dòng)仲裁或訴訟等糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的全部損失。在旅館交接時(shí)，將旅館的所有設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資料、客戶信息等完整移交給乙方，并確保所移交的設(shè)施設(shè)備能正常使用，經(jīng)營資料真實(shí)有效，客戶信息完整無遺漏（具體交接清單見附件三）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收旅館，并享有旅館的經(jīng)營權(quán)、品牌（如有）及相關(guān)權(quán)益。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況自主決定旅館的經(jīng)營模式、服務(wù)價(jià)格、經(jīng)營范圍等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營旅館，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。在接收旅館后，承擔(dān)旅館的經(jīng)營管理責(zé)任，負(fù)責(zé)旅館設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、更新等費(fèi)用，確保旅館正常運(yùn)營，并按照相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。尊重旅館原有的客戶群體，妥善處理與客戶的關(guān)系，保障客戶的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е驴蛻敉对V或糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。在旅館經(jīng)營過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方所披露的信息存在虛假或不實(shí)情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、旅館交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成旅館的交接手續(xù)。交接具體日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽署交接清單。2.交接內(nèi)容：旅館的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照附件一的清單進(jìn)行逐一核對(duì)交接。乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，確保設(shè)施設(shè)備能正常使用。旅館的經(jīng)營資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防驗(yàn)收合格證、員工檔案、客戶信息、財(cái)務(wù)賬目、租賃合同（如有）、供應(yīng)商合同等，甲方應(yīng)確保所移交的經(jīng)營資料真實(shí)、完整、有效。旅館的物品，如床上用品、洗漱用品、餐具（如有）、辦公設(shè)備等，按照附件三的清單進(jìn)行交接。3.交接確認(rèn)：交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接清單，確認(rèn)交接內(nèi)容無誤。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的重要附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理旅館相關(guān)證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因逾期辦理導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露旅館經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等重要信息，或故意隱瞞、提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定維持旅館正常經(jīng)營秩序，擅自變更旅館經(jīng)營模式、經(jīng)營范圍或進(jìn)行有損乙方利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額，并追究甲方的違約責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成旅館交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未妥善處理旅館現(xiàn)有員工勞動(dòng)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受勞動(dòng)仲裁或訴訟等糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于仲裁或訴訟費(fèi)用、賠償給員工的費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。若乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變旅館的經(jīng)營模式、經(jīng)營范圍或進(jìn)行有損旅館品牌形象的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額，并追究乙方的違約責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定接收旅館或未在約定時(shí)間內(nèi)完成交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向旅館所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（附件一：旅館設(shè)施設(shè)備