房屋回遷安置協(xié)議書

房屋回遷安置協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋進(jìn)行拆遷，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋回遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的被拆遷房屋位于[被拆遷房屋地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施清單，如地下室、車庫等]。2.回遷安置房屋情況甲方將在[回遷安置地點(diǎn)]為乙方提供回遷安置房屋，回遷安置房屋的性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，建筑面積暫定為[X]平方米（最終以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)）?；剡w安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、排水等基本居住條件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的被拆遷房屋進(jìn)行拆遷。在符合相關(guān)規(guī)劃和規(guī)定的前提下，對回遷安置房屋的設(shè)計(jì)、建設(shè)等進(jìn)行合理安排。根據(jù)本協(xié)議約定，收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷的相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)回遷安置房屋，保證房屋質(zhì)量合格。在回遷安置房屋建設(shè)完成后，及時(shí)通知乙方辦理回遷手續(xù)，并協(xié)助乙方完成相關(guān)交接工作。承擔(dān)因拆遷行為給乙方造成的直接損失（如有），但因乙方自身原因?qū)е碌膿p失除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得回遷安置房屋。對回遷安置房屋的戶型、面積等提出合理建議（如有）。查閱與回遷安置相關(guān)的文件和資料。2.義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)配合甲方完成房屋拆遷工作，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。按照本協(xié)議約定，支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在回遷安置房屋交付時(shí)，及時(shí)辦理接收手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。遵守甲方關(guān)于回遷安置小區(qū)的管理規(guī)定。三、回遷安置房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將回遷安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并告知延遲原因和預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付方式甲方將以書面通知的方式告知乙方回遷安置房屋的交付時(shí)間和地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。四、房屋面積及差價(jià)結(jié)算1.面積確認(rèn)回遷安置房屋交付時(shí)，以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)。如實(shí)際測繪面積與本協(xié)議約定的暫測面積存在差異，雙方按照以下方式處理：實(shí)際面積大于暫測面積的，超出部分面積在[X]平方米以內(nèi)（含本數(shù)）的，乙方按照[約定單價(jià)]向甲方支付差價(jià)；超出部分面積超過[X]平方米的，乙方按照[較高單價(jià)]向甲方支付差價(jià)。實(shí)際面積小于暫測面積的，不足部分面積在[X]平方米以內(nèi)（含本數(shù)）的，甲方按照[約定單價(jià)]向乙方退還差價(jià)；不足部分面積超過[X]平方米的，甲方按照[較高單價(jià)]向乙方退還差價(jià)。2.差價(jià)結(jié)算雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)上述面積差異情況進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。結(jié)算完成后，乙方應(yīng)將差價(jià)支付給甲方或甲方應(yīng)將差價(jià)退還給乙方。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理回遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付回遷安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的回遷安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付房款的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方完成房屋拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停回遷安置房屋的交付手續(xù)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。若乙方在回遷安置房屋交付后，違反甲方關(guān)于小區(qū)管理規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂