建材門(mén)面租賃協(xié)議書(shū)

建材門(mén)面租賃協(xié)議書(shū)?出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方建材門(mén)面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面基本情況1.門(mén)面位置：甲方將位于__________________（具體地址）的門(mén)面出租給乙方使用。該門(mén)面建筑面積為_(kāi)_____平方米，門(mén)面結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，門(mén)面用途為建材經(jīng)營(yíng)。2.附屬設(shè)施：門(mén)面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)附屬設(shè)施）包括但不限于水電線路、照明燈具、卷簾門(mén)、展示架等，具體以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______日內(nèi)將門(mén)面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣_(tái)_____元/月，大寫(xiě)______元整。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票），甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金，大寫(xiě)______元整。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且將門(mén)面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)門(mén)面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門(mén)面及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將門(mén)面及附屬設(shè)施交付乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門(mén)面及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。乙方有權(quán)在門(mén)面內(nèi)從事合法的建材經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門(mén)面及附屬設(shè)施，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面內(nèi)的水電等設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保安全使用。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在門(mén)面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，將門(mén)面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、施工安全措施等。2.乙方的裝修或改造不得影響門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)和安全性能，不得損害其他租戶(hù)或第三方的合法權(quán)益。如因乙方裝修或改造導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)門(mén)面進(jìn)行的裝修或改造部分，除另有約定外，歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用。乙方不得拆除或破壞已裝修部分。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守門(mén)面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)門(mén)面所在區(qū)域的公共衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將門(mén)面及附屬設(shè)施交付乙方使用，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)門(mén)面主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿(mǎn)或合同解除后將門(mén)面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將門(mén)面及附屬設(shè)施交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還后______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的租金及其他費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.