房屋重建兄弟協(xié)議書

房屋重建兄弟協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的一處房屋（以下簡稱"該房屋"），因該房屋年久失修或其他原因需要進行重建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋現(xiàn)狀：該房屋坐落于[房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，目前房屋存在[列舉房屋現(xiàn)存的主要問題，如墻體開裂、屋頂漏水等]等情況，已無法正常居住或使用。2.重建規(guī)劃：雙方計劃拆除現(xiàn)有房屋，在原址上按照[詳細描述重建后的房屋規(guī)劃，包括層數(shù)、戶型、面積等，例如：新建一棟三層樓房，每層面積為[X]平方米，戶型為三室兩廳一廚兩衛(wèi)]的規(guī)劃進行重建。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋重建過程中的各項決策，包括但不限于設(shè)計方案、施工隊伍選擇、材料采購等。對重建房屋的質(zhì)量、進度等情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，與乙方共同承擔(dān)房屋重建所需的費用。具體費用分擔(dān)方式見本協(xié)議第三條。協(xié)助乙方辦理房屋重建過程中所需的各項審批手續(xù)，如向相關(guān)部門提交申請文件、配合現(xiàn)場勘查等，提供必要的證明材料和協(xié)助工作。負責(zé)與施工方溝通協(xié)調(diào)，確保施工過程順利進行，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或出現(xiàn)其他問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋重建過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得甲方按照本協(xié)議約定提供的協(xié)助和支持，以順利完成房屋重建工作。對房屋重建過程中的重大事項有知情權(quán)，有權(quán)了解重建工作的進展情況、費用支出情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，與甲方共同承擔(dān)房屋重建所需的費用。負責(zé)組織實施房屋重建工作，包括但不限于聯(lián)系設(shè)計單位、選擇施工隊伍、采購建筑材料等。在選擇施工隊伍和采購材料時，應(yīng)確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽，保證重建房屋的質(zhì)量。定期向甲方通報房屋重建工作的進展情況，包括已完成的工作內(nèi)容、下一步工作計劃、費用支出情況等。在房屋重建過程中，嚴格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)辦理房屋重建過程中涉及的各項審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е聦徟掷m(xù)辦理延誤或無法通過審批，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、費用分擔(dān)1.重建費用預(yù)算：經(jīng)雙方共同協(xié)商，預(yù)計房屋重建所需總費用為人民幣[X]元。該預(yù)算包括但不限于拆除費用、設(shè)計費用、建筑材料費用、施工費用、監(jiān)理費用、審批手續(xù)費用等一切與房屋重建相關(guān)的費用。2.費用分擔(dān)方式甲方承擔(dān)總費用的[X]%，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將其承擔(dān)的費用支付至雙方共同指定的賬戶。乙方承擔(dān)總費用的[X]%，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)根據(jù)房屋重建工作的實際進度，按照雙方共同認可的費用支出計劃，及時支付相應(yīng)費用。3.費用調(diào)整：如因市場價格波動、設(shè)計變更、不可抗力等原因?qū)е路课葜亟ㄙM用超出預(yù)算，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整費用分擔(dān)比例。任何一方如需對費用分擔(dān)進行調(diào)整，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議予以確認。四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準：房屋重建應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，確保工程質(zhì)量合格。施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，使用符合質(zhì)量要求的建筑材料。2.質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同對房屋重建工程質(zhì)量進行監(jiān)督。甲方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方整改。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)制定整改方案，并組織實施整改，直至達到質(zhì)量要求。3.竣工驗收：房屋重建工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收。雙方共同組織相關(guān)人員按照國家及地方有關(guān)規(guī)定進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)按照驗收意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致的工期延誤由乙方負責(zé)。五、產(chǎn)權(quán)歸屬1.重建后的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方享有平等的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋產(chǎn)權(quán)進行登記和管理。如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，雙方應(yīng)共同申請辦理，所需費用由雙方按照本協(xié)議約定的費用分擔(dān)比例承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付其應(yīng)承擔(dān)的費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停房屋重建工作，并要求甲方支付已發(fā)生的費用及違約金。因甲方逾期支付費用導(dǎo)致房屋重建工作延誤或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，不履行協(xié)助義務(wù)或干擾乙方正常開展房屋重建工作，導(dǎo)致房屋重建工作延誤或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付其應(yīng)承擔(dān)的費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停支付其應(yīng)承擔(dān)的費用，并要求乙方支付已發(fā)生的費用及違約金。因乙方逾期支付費用導(dǎo)致房屋重建工作延誤或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照質(zhì)量標準進行施工或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致房屋重建工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到質(zhì)量要求為止。因返工整改導(dǎo)致的工期延誤、費用增加等損失由乙方承擔(dān)。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更房屋重建規(guī)劃或未經(jīng)甲方同意將房屋重建工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照房屋重建總費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因擅自變更規(guī)劃或轉(zhuǎn)包導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)