房子廁所合同協(xié)議書(shū)

房子廁所合同協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套，其中廁所部分作為房屋的重要組成部分，乙方有意購(gòu)買該房屋及廁所部分，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.甲方所售房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋整體狀況良好，墻面、地面、屋頂?shù)葻o(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題（如存在其他質(zhì)量問(wèn)題，需在合同中明確說(shuō)明并約定處理方式）。廁所具體情況1.廁所位于房屋[具體位置，如室內(nèi)西北角]，面積為[X]平方米。2.廁所內(nèi)配備有[列舉廁所內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施、浴霸等，詳細(xì)說(shuō)明品牌、型號(hào)等情況]。3.廁所的防水工程已施工完畢，經(jīng)甲方確認(rèn)，在正常使用情況下，目前無(wú)滲漏現(xiàn)象（如有滲漏問(wèn)題，需明確甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任及期限）。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋及廁所部分的價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋及廁所部分產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）。按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及廁所部分交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及廁所的現(xiàn)狀與合同約定相符，包括但不限于設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題等。協(xié)助乙方辦理房屋及廁所部分的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。過(guò)戶費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（明確雙方各自承擔(dān)的具體稅費(fèi)項(xiàng)目）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋及廁所相關(guān)的所有欠費(fèi)，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保交付時(shí)無(wú)欠費(fèi)情況（如存在欠費(fèi)，需約定由甲方承擔(dān)并在交付前結(jié)清）。如實(shí)向乙方告知房屋及廁所的質(zhì)量狀況、使用歷史等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方權(quán)益的重要事項(xiàng)。如因甲方隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及廁所部分。有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定對(duì)房屋及廁所進(jìn)行使用、裝修、改造等（需明確乙方在使用過(guò)程中的限制條件及不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和他人利益等義務(wù)）。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋及廁所部分的價(jià)款。在簽訂合同后，積極配合甲方辦理房屋及廁所部分的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及廁所的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或存在質(zhì)量問(wèn)題等，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行處理。按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋及廁所部分，不得擅自改變房屋及廁所的結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及廁所的整體質(zhì)量和他人合法權(quán)益。如因乙方擅自改變導(dǎo)致房屋及廁所出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付后，承擔(dān)房屋及廁所的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、更換，防水工程的維護(hù)等（如合同另有約定除外）。三、價(jià)款及支付方式價(jià)款房屋及廁所部分的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含房屋及廁所部分的所有費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，雙方不得另行增減價(jià)款。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方在合同履行過(guò)程中違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在房屋交付前[X]日向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。四、房屋及廁所交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及廁所部分交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。交付條件1.房屋及廁所已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)（如需要提供驗(yàn)收證明文件，應(yīng)明確約定由甲方負(fù)責(zé)提供）。2.房屋及廁所的設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于馬桶沖水正常、洗手盆排水通暢、淋浴設(shè)施出水正常、浴霸照明及取暖功能完好等。3.房屋及廁所的現(xiàn)狀與合同約定相符，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，如墻面、地面無(wú)裂縫，屋頂無(wú)滲漏，防水工程無(wú)滲漏等。4.甲方已按照合同約定處理完與房屋及廁所相關(guān)的所有欠費(fèi)，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。交付手續(xù)1.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及廁所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋及廁所交付驗(yàn)收單。驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及廁所的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、質(zhì)量狀況等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋及廁所的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋買賣合同、裝修圖紙（如有）、設(shè)施設(shè)備說(shuō)明書(shū)及保修卡等。3.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋及廁所存在與合同約定不符或質(zhì)量問(wèn)題等，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的交付條件。整改或修復(fù)期間不計(jì)入交付期限，但因乙方原因?qū)е碌膯?wèn)題除外。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋及廁所部分的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如印花稅、土地增值稅等]。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅、個(gè)人所得稅等]。協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)義務(wù)，如簽字、蓋章等。2.乙方應(yīng)配合甲方提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求按時(shí)參加面談、提交文件等相關(guān)程序。如因乙方資料提供不完整或未按時(shí)履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致過(guò)戶延遲的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及廁所部分，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見(jiàn)房屋及廁所交付部分）。2.如甲方提供的房屋及廁所存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）以及按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見(jiàn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部分）。4.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見(jiàn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部分）。3.如乙方擅自改變房屋及廁所的結(jié)構(gòu)、用途等，給房屋及廁所造成損害或影響房屋整體質(zhì)量的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)