房屋互換產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

房屋互換產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?甲方（互換房屋產(chǎn)權(quán)方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換房屋產(chǎn)權(quán)方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋產(chǎn)權(quán)互換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房屋產(chǎn)權(quán)互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，共有分?jǐn)偯娣e為[X]平方米。3.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、裝修裝飾等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，共有分?jǐn)偯娣e為[X]平方米。3.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、裝修裝飾等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)互換手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)互換完成后，享有互換后房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方不配合或延誤協(xié)助導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的清理和修繕，確保房屋符合正常使用狀態(tài)。交付時(shí)應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付互換后的房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)互換手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)互換完成后，享有互換后房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因乙方不配合或延誤協(xié)助導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的清理和修繕，確保房屋符合正常使用狀態(tài)。交付時(shí)應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付互換后的房屋。三、房屋產(chǎn)權(quán)互換手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)互換手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)辦理的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。（二）辦理流程及費(fèi)用承擔(dān)1.辦理流程：雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)資料，包括但不限于雙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋互換協(xié)議等，并配合不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)核查、評估等工作。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)互換手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因一方原因?qū)е略黾宇~外費(fèi)用的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)互換手續(xù)辦理完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將互換后的房屋交付給乙方；乙方應(yīng)在收到甲方交付通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將互換后的房屋交付給甲方。（二）交付條件1.房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，能夠正常使用，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。2.房屋內(nèi)的物品應(yīng)清理完畢，交付時(shí)應(yīng)保持房屋為空置狀態(tài)（如有特殊約定的除外）。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)交割清單等。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付狀態(tài)、附屬設(shè)施情況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付條件的情況，接收方應(yīng)及時(shí)通知對方進(jìn)行整改，整改完成后再次進(jìn)行交付查驗(yàn)，直至符合交付條件為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)互換手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛問題，確保乙方的權(quán)益不受損害。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)互換手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛問題，確保甲方的權(quán)益不受損害。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法