房屋歸屬調(diào)解協(xié)議書

房屋歸屬調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋歸屬問題產(chǎn)生爭議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋權(quán)屬證書情況：該房屋現(xiàn)登記于[房屋產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋相應(yīng)權(quán)益。在乙方配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要協(xié)助和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)款項或履行其他義務(wù)。保證向乙方提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理與房屋歸屬變更相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋交接手續(xù)等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)款項或其他補(bǔ)償。在甲方配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付房屋及相關(guān)權(quán)益，并保證交付的房屋及相關(guān)權(quán)益無任何瑕疵、糾紛或權(quán)利限制。保證向甲方提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助甲方辦理與房屋歸屬變更相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋交接手續(xù)等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。三、房屋歸屬及權(quán)益分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)[房屋具體地址]房屋歸[歸屬方]所有。2.自本協(xié)議生效之日起，與該房屋相關(guān)的一切權(quán)益，包括但不限于但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)益均歸[歸屬方]享有。另一方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給歸屬方。3.因房屋歸屬變更產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。四、款項支付1.支付方式：[歸屬方]應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，向[另一方]支付房屋歸屬補(bǔ)償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]。2.收款賬戶信息：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、房屋交接1.交接時間：乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：乙方向甲方交付房屋鑰匙[X]套，以及與房屋相關(guān)的所有物品，包括但不限于但不限于水電卡、燃?xì)饪?、物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證等。雙方共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損，房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如有）能正常使用。乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于但不限于購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋維修基金繳納憑證等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋及相關(guān)權(quán)益，同時甲方應(yīng)按照房屋歸屬補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋或交付的房屋及相關(guān)權(quán)益存在瑕疵，每逾期一日，應(yīng)按照房屋歸屬補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋歸屬補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。