房屋擔(dān)保借款協(xié)議書

房屋擔(dān)保借款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有資金需求，甲方愿意向乙方提供借款，丙方愿意以其所有的房屋為乙方的借款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣（大寫）__________________元整（小寫：￥__________________元）。2.乙方借款用途為__________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變借款用途。二、借款期限借款期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿前，乙方如欲延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、借款利息及還款方式1.雙方約定借款利息為每月______%，利息按月支付。乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月利息。2.乙方應(yīng)按照以下方式還款：本金還款方式：______（請(qǐng)選擇以下方式之一填寫）到期一次性還本；分______期還本，每期還款金額為人民幣（大寫）__________________元整（小寫：￥__________________元），具體還款日期為每月______日，第一期還款時(shí)間為______年______月______日。3.乙方應(yīng)將借款本金及利息支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋擔(dān)保條款1.丙方自愿以其所有的位于__________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱"擔(dān)保房屋"）為乙方的上述借款提供抵押擔(dān)保。2.抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.甲乙丙三方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。房屋抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押擔(dān)保房屋或者對(duì)擔(dān)保房屋進(jìn)行其他可能影響其價(jià)值的處分行為。5.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息，甲方有權(quán)依法處分抵押擔(dān)保房屋，并就處分所得價(jià)款優(yōu)先受償。6.抵押擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至乙方還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用之日止。五、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的借款使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變借款用途或有其他可能影響借款安全的行為，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款。4.甲方在借款期限屆滿前，不得無(wú)故解除本協(xié)議。但乙方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形時(shí)，甲方有權(quán)依法解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，如未能按時(shí)足額還款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供與借款有關(guān)的資料和信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.在借款期限內(nèi)，乙方如發(fā)生住所、聯(lián)系方式、工作單位等信息變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。5.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)以及其他與借款相關(guān)的手續(xù)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，并確保抵押登記的真實(shí)性和有效性。2.丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定以其所有的房屋為乙方的借款提供抵押擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.丙方在抵押期間應(yīng)妥善保管擔(dān)保房屋，如因丙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)７课輧r(jià)值減少，丙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)房屋價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。4.丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。六、違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方一次性償還剩余借款本金、利息及違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)立即返還借款本金及已產(chǎn)生的利息。3.若丙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋抵押登記手續(xù)或擅自處分抵押擔(dān)保房屋，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，丙方應(yīng)向甲方承擔(dān)借款金額______%的賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）__________________元整（小寫：￥__________________元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日