房租責(zé)任承擔(dān)協(xié)議書

房租責(zé)任承擔(dān)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的出租權(quán)，乙方有意承租該房屋，為明確雙方在房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]、冰箱[品牌及型號(hào)]、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]、家具[具體家具清單]等]。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害房屋及設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期間，若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取違約金；若乙方逾期超過[X]天仍未支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封或限制處分。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用性能。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金；如因提前收回房屋給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修；如因乙方正常使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方進(jìn)行維修，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全使用性能。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀；如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)或自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。如因乙方逾期未繳納相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還房屋的，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付逾期占有使用費(fèi)；如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如因提前收回房屋給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞嚴(yán)重，無法修復(fù)或影響房屋安全使用性能的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付逾期占有使用費(fèi)；如因乙方逾期交還房屋給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效