房屋遮光賠償協(xié)議書

房屋遮光賠償協(xié)議書?甲方（遮光方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被遮光方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋的建設(shè)或使用行為對(duì)乙方房屋造成了遮光影響，導(dǎo)致乙方房屋采光權(quán)益受損，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就遮光賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、遮光情況說(shuō)明1.甲方房屋位置及現(xiàn)狀甲方房屋位于[詳細(xì)地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)及用途，如磚混結(jié)構(gòu)住宅]，于[建成時(shí)間]建成，現(xiàn)狀為[房屋使用狀態(tài)，如自住、出租等]。2.乙方房屋位置及采光受影響情況乙方房屋位于[詳細(xì)地址]，與甲方房屋相鄰（或描述具體方位關(guān)系）。在甲方房屋建成（或?qū)嵤┱诠庑袨楹螅?，乙方房屋的采光受到?yán)重影響。具體表現(xiàn)為：在[具體時(shí)間段，如冬季上午9點(diǎn)至下午3點(diǎn)]期間，乙方房屋內(nèi)[具體房間，如客廳、臥室等]采光不足，無(wú)法滿足正常居住采光需求，室內(nèi)較為昏暗，給乙方的日常生活帶來(lái)諸多不便。3.遮光原因分析經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查及相關(guān)專業(yè)技術(shù)分析，甲方房屋的[具體建筑特征或行為，如房屋高度過(guò)高、朝向不合理等]導(dǎo)致其對(duì)乙方房屋形成了遮光，直接影響了乙方房屋的采光權(quán)益。二、賠償依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)1.賠償依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十三條規(guī)定："建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。"甲方的遮光行為違反了該規(guī)定，侵害了乙方的采光權(quán)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償標(biāo)準(zhǔn)綜合考慮乙方房屋采光受影響程度、房屋價(jià)值、當(dāng)?shù)仡愃品课莶晒鈾?quán)受侵害的賠償案例以及市場(chǎng)行情等因素，雙方確定賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：按照乙方房屋建筑面積[X]平方米計(jì)算，每平方米賠償金額為[X]元，共計(jì)賠償金額為[X]元（大寫：[大寫金額]）。賠償金額還包括因采光不足對(duì)乙方房屋造成的價(jià)值貶損，經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該價(jià)值貶損為[X]元（大寫：[大寫金額]）。此外，甲方應(yīng)賠償乙方因采光問(wèn)題導(dǎo)致的生活不便所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如為改善采光而購(gòu)買照明設(shè)備的費(fèi)用[X]元（大寫：[大寫金額]），以及因采光不足可能對(duì)乙方身心健康造成的潛在影響而產(chǎn)生的精神損害撫慰金[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的賠償金額及支付方式范圍內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定配合相關(guān)事宜，如提供房屋相關(guān)資料等。對(duì)乙方提出的合理要求和意見(jiàn)，甲方有權(quán)進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的賠償金額和支付方式，按時(shí)足額向乙方支付賠償款。積極協(xié)助乙方辦理與遮光賠償相關(guān)的手續(xù)，如配合乙方進(jìn)行房屋采光檢測(cè)等。承擔(dān)因遮光行為給乙方造成的其他合理?yè)p失，如乙方為解決采光問(wèn)題而產(chǎn)生的合理交通費(fèi)用等（如有）。甲方應(yīng)采取合理措施減少對(duì)乙方房屋的遮光影響，如在符合法律法規(guī)及安全規(guī)范的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造或調(diào)整（但該改造或調(diào)整費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)），以降低對(duì)乙方采光的持續(xù)侵害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付賠償款。要求甲方采取合理措施減少遮光影響，保障乙方房屋采光權(quán)益。對(duì)甲方支付賠償款的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向甲方提供與房屋遮光賠償相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、采光受影響情況說(shuō)明等。配合甲方進(jìn)行房屋采光檢測(cè)等相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助。在收到甲方賠償款后，出具收款憑證，并承諾不再就本次遮光事件向甲方主張其他賠償（本協(xié)議另有約定的除外）。四、賠償款支付方式及時(shí)間1.支付方式甲方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部賠償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________分期支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付賠償款的[X]%作為首期款，即[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期1]前支付賠償款的[X]%，即[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期2]前支付剩余賠償款，即[X]元（大寫：[大寫金額]）。每期支付后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。2.支付時(shí)間如甲方選擇一次性支付方式，應(yīng)嚴(yán)格按照上述時(shí)間要求足額支付賠償款。如甲方選擇分期支付方式，應(yīng)確保每期支付時(shí)間的準(zhǔn)確性，不得逾期支付。若甲方未按照約定時(shí)間支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付賠償款，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行支付義務(wù)，并按照逾期支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的賠償款（如有），同時(shí)按照本協(xié)議總賠償金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、未采取合理措施減少遮光影響等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確資料或拒絕配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致遮光賠償事宜無(wú)法順利進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，在收到甲方賠償款后又就本次遮光事件向甲方主張其他賠償?shù)?，乙方?yīng)雙倍返還甲方已支付的賠償款，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_____