房屋拆遷還建協議書

房屋拆遷還建協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，乙方同意將該房屋交由甲方拆遷，并由甲方負責還建事宜。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋拆遷還建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋性質為[私有/公有等]，房屋結構為[磚混/框架等]。該房屋有[房屋附屬設施情況，如車庫、地下室、附屬用房等詳細情況]。2.還建房屋情況甲方將在[還建地點具體位置]為乙方還建房屋，還建房屋的建筑面積暫定為[X]平方米，最終以房產管理部門實測面積為準。還建房屋的戶型為[戶型詳細描述，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]，房屋結構為[與被拆遷房屋一致或約定的結構]。還建房屋的交付標準為[毛坯房/精裝修房等，詳細說明裝修標準，如墻面地面材料、門窗配置等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的房屋進行拆遷。對還建房屋的規(guī)劃、設計、建設等工作進行統(tǒng)籌安排，但應符合相關法律法規(guī)及本協議約定。2.義務負責辦理房屋拆遷的相關手續(xù)，承擔拆遷過程中的一切費用（除本協議另有約定外），確保拆遷工作合法、順利進行。按照本協議約定的時間和標準進行還建房屋的建設，確保工程質量符合國家及地方相關標準。在還建房屋竣工后，及時通知乙方辦理交房手續(xù)，并協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，辦理產權登記所需的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。向乙方提供過渡用房或按照本協議約定支付臨時安置補助費，過渡期自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起至甲方通知乙方交房之日止。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得按照本協議約定的還建房屋及相關補償。對甲方的拆遷工作及還建房屋建設情況進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務應在本協議約定的時間內騰空被拆遷房屋，并將房屋及相關附屬設施完整交付甲方拆遷，不得故意損壞房屋及附屬設施。積極配合甲方辦理拆遷及還建房屋建設過程中的相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協議約定的標準和方式領取臨時安置補助費等相關補償費用。在接到甲方交房通知后，及時辦理交房手續(xù)，并按照約定支付相關費用。三、拆遷補償及還建房屋差價結算（一）拆遷補償1.貨幣補償甲方按照[貨幣補償標準及金額]向乙方支付貨幣補償，該補償款包括房屋價值補償、附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等。貨幣補償款在本協議簽訂后[X]個工作日內支付至乙方指定的銀行賬戶。2.房屋產權調換差價結算被拆遷房屋與還建房屋的差價結算按照以下方式進行：被拆遷房屋評估價值為[評估價值金額]元/平方米，還建房屋按照[還建房屋單價，可根據市場價格及相關政策約定]元/平方米計算。若還建房屋建筑面積大于被拆遷房屋建筑面積，乙方應按照差價金額[差價計算公式及金額]向甲方支付差價費用；若還建房屋建筑面積小于被拆遷房屋建筑面積，甲方應按照差價金額[差價計算公式及金額]向乙方支付差價補償。差價結算在還建房屋交付時一并辦理，雙方根據最終實測面積進行結算。（二）臨時安置補助費1.標準甲方按照[臨時安置補助費標準，如每月每平方米X元或每戶每月X元等]向乙方支付臨時安置補助費。2.支付方式臨時安置補助費按月支付，甲方應在每月[具體支付日期]前將當月的臨時安置補助費支付至乙方指定的銀行賬戶。如因甲方原因導致乙方延長過渡期的，自逾期之月起，甲方應按照原標準的[X]倍向乙方支付臨時安置補助費。（三）搬遷補助費甲方按照[搬遷補助費標準及金額]向乙方支付搬遷補助費，該費用在乙方騰空房屋并交付甲方拆遷后[X]個工作日內支付。四、過渡期限及交房時間1.過渡期限過渡期為[X]個月，自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起計算。若因不可抗力或政府原因導致還建房屋建設延誤的，過渡期相應順延，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交房時間甲方應在過渡期屆滿后[X]個月內將還建房屋交付乙方。如因甲方原因未能按時交房的，每逾期一日，甲方應按照本協議約定的還建房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方除應退還乙方已支付的款項外，還應按照本協議約定的還建房屋價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、房屋質量及保修責任1.房屋質量甲方應確保還建房屋的質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范，工程質量驗收合格。在房屋交付時，乙方有權對房屋質量進行查驗，如發(fā)現質量問題，甲方應負責及時整改，直至達到合格標準。2.保修責任還建房屋的保修期限按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內，甲方應承擔因房屋質量問題引起的維修責任，如因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的質量問題除外。乙方發(fā)現質量問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內安排維修人員進行維修。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準支付拆遷補償款、臨時安置補助費、搬遷補助費等相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和質量要求進行還建房屋建設，導致乙方未能按時入住的，應按照本協議約定承擔逾期交房的違約責任。若甲方擅自變更還建房屋的規(guī)劃、設計、戶型、面積等內容，乙方有權要求甲方恢復原狀或按照本協議約定的標準進行調整，并承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆遷，每逾期一日，應按照被拆遷房屋評估價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定的標準和方式領取臨時安置補助費等相關補償費用，或拒絕配合甲方辦理相關手續(xù)的，甲方有權暫停支付相關費用，并要求乙方承擔違約責任。若乙方在交房后擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行