2025關(guān)于上海市房屋租賃的合同范本

2025關(guān)于上海市房屋租賃的合同范本房屋租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：上海市本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/名稱(chēng)：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/名稱(chēng)：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途甲方同意將其擁有完全所有權(quán)的位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：。乙方承諾該房屋僅用于用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)訂租賃合同。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前日以書(shū)面形式通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫(xiě)：），租金按支付，具體支付時(shí)間為每的日前。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日需向甲方支付相當(dāng)于租金%的滯納金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第四條租金押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。押金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用房屋、保持房屋及設(shè)施的完好等。租賃期屆滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋的交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用，并雙方進(jìn)行驗(yàn)房交接。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，并簽署《房屋交接驗(yàn)收單》。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙把，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，有權(quán)按本合同約定收取租金。甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方書(shū)面通知后日內(nèi)修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施的正常損壞（自然損耗除外）。甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金或改變租賃條款，除非雙方另有書(shū)面約定。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間退還押金。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按約定用途使用該房屋。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得逾期支付。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系，保持房屋內(nèi)外清潔衛(wèi)生。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。若甲方因特殊原因需要提前收回房屋，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，并按月租金的%向乙方支付違約金。雙方協(xié)商一致后，本合同解除。若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可退租。未經(jīng)甲方同意擅自退租的，乙方應(yīng)按未履行期間的租金承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。若甲方違反本合同約定，提前收回房屋或拒絕履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。若乙方違反本合同約定，拖欠租金或未按時(shí)支付其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。第九條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。第十條其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：由承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣元/月，支付方式為。水、電、燃?xì)狻⒎绞?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際使用量繳納。其他費(fèi)用：由承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣元，支付方式為。第十一條補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充條款如下：第十二條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：