2025年餐廳租賃合同協(xié)議書

2025年餐廳租賃合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于省市區(qū)路號的餐廳的所有權(quán)人，乙方有意租賃該餐廳用于經(jīng)營餐飲服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號的餐廳（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物包括但不限于餐廳內(nèi)部的場地、設(shè)施、設(shè)備及其他相關(guān)資產(chǎn)（詳見附件一：租賃物清單）。1.2租賃物的現(xiàn)狀為，乙方已對租賃物的現(xiàn)狀進行詳細了解，并確認其符合乙方經(jīng)營餐飲服務(wù)的要求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：元），租金按支付（每季度/每月/每年）。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日支付。3.2甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)，并在收到租金后日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條保證金4.1乙方需向甲方支付保證金人民幣元整（大寫：元），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2保證金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補損失。若扣除后保證金不足，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起日內(nèi)補足差額。4.4租賃期限屆滿，乙方無違約行為且完好無損地歸還租賃物后，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費用，有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督。5.1.2甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵等。5.1.3甲方應(yīng)負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基礎(chǔ)設(shè)備的維修，費用由甲方承擔。5.1.4在不妨礙乙方正常經(jīng)營活動的情況下，甲方有權(quán)對租賃物進行必要的檢查、維修或改造。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)使用租賃物進行餐飲經(jīng)營活動，并享有經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的收益。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得以任何理由拖欠。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，確需裝修或改造的，應(yīng)提前日書面通知甲方并取得書面同意。5.2.4乙方應(yīng)承擔租賃物的日常維護及維修責任，費用由乙方自行承擔。5.2.5乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，不得利用租賃物從事非法活動。第六條物業(yè)及經(jīng)營管理費用6.1乙方需自行承擔租賃物的物業(yè)費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、垃圾處理費等，費用標準按當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2乙方需自行繳納經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅等，費用由乙方自行承擔。6.3乙方需自行辦理相關(guān)證照，并承擔相應(yīng)的費用。第七條裝修及改造7.1乙方因經(jīng)營需要確需對租賃物進行裝修或改造的，應(yīng)提前日書面通知甲方，并提供詳細的裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。7.2乙方的裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全及相鄰用戶的正常使用，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防規(guī)定。7.3租賃期限屆滿或合同解除后，乙方可拆除其自行裝修的部分，但不得破壞租賃物的原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施。若甲方要求保留，雙方可另行協(xié)商。第八條保險8.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物及相關(guān)設(shè)施的保險，保險費用由乙方承擔。8.2乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件交甲方備案，并在保險期限屆滿前日通知甲方續(xù)保。第九條稅務(wù)責任9.1乙方應(yīng)自行承擔其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的所有稅務(wù)責任，甲方對此不承擔任何連帶責任。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。10.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，已支付的租金或費用根據(jù)具體情況部分或全部退還。第十一條違約責任11.1乙方未按期支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還。11.2乙方未按約定使用租賃物或從事非法活動的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，并要求乙方賠償損失。11.3甲方未按約定提供租賃物或干擾乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十二條合同的終止12.1租賃期限屆滿或本合同提前解除的，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物及所有設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方，雙方辦理書面交接手續(xù)。12.2乙方未按期歸還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍向甲方支付占用費。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條通知14.1本合同項下任何通知或書面文件應(yīng)以書面形式送達至本合同列明的地址或雙方另行約定的地址，送達方式包括但不限于郵件、傳真或親自送達。任何一方變更地址的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽署人：日期：年月