2025商業(yè)大樓停車場承包經(jīng)營合同范本

2025商業(yè)大樓停車場承包經(jīng)營合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（發(fā)包方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的2025商業(yè)大樓（以下簡稱“商業(yè)大樓”）的停車場的使用權(quán)及管理權(quán)，乙方具備承包經(jīng)營停車場的能力和資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方承包經(jīng)營商業(yè)大樓停車場事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的甲方將商業(yè)大樓停車場（以下簡稱“停車場”）承包給乙方經(jīng)營，乙方負(fù)責(zé)停車場的日常管理、維護(hù)及停車收費(fèi)等工作，雙方共同遵守本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二條合同性質(zhì)本合同屬于承包經(jīng)營合同，甲方將停車場的經(jīng)營權(quán)交由乙方承包，乙方在承包期間獨(dú)立經(jīng)營，自負(fù)盈虧，甲方不參與乙方的日常經(jīng)營管理。第三條合同期限本合同的期限為年，自年月日起至年月日止。第二章承包經(jīng)營內(nèi)容第四條停車場范圍停車場包括但不限于商業(yè)大樓的地上停車場、地下停車場及與商業(yè)大樓相連的配套設(shè)施（具體以附件《停車場平面圖》為準(zhǔn)）。第五條停車場的使用性質(zhì)停車場僅用于機(jī)動(dòng)車輛的停放，不得用于其他用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變停車場的用途。第六條承包經(jīng)營方式乙方在承包期間，可以自行經(jīng)營停車場，也可以委托第三方進(jìn)行管理，但乙方必須確保停車場的正常運(yùn)行和管理標(biāo)準(zhǔn)符合甲方要求。第七條停車場的維護(hù)與修繕乙方負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于地面、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保停車場的正常使用。第八條停車場的安全管理乙方負(fù)責(zé)停車場的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防漏、防汛等工作，確保停車場內(nèi)車輛的安全。第三章權(quán)利與義務(wù)第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的承包經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方有權(quán)收取承包費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。甲方有義務(wù)向乙方提供停車場的使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)停車場的維護(hù)和修繕費(fèi)用。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與停車場經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在承包期間自主經(jīng)營停車場，自負(fù)盈虧。乙方有權(quán)要求甲方提供停車場的使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施。乙方有義務(wù)按照合同約定支付承包費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方有義務(wù)維護(hù)停車場的正常使用，包括但不限于日常清潔、設(shè)施維護(hù)、安全管理和車輛調(diào)度。乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定。第四章費(fèi)用與支付第十一條承包費(fèi)乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)為每年人民幣元（大寫：元整）。承包費(fèi)按支付，首期承包費(fèi)應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)承包費(fèi)應(yīng)于每期開始前日支付。逾期支付承包費(fèi)的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的每日%的違約金，直至付清為止。第十二條其他費(fèi)用乙方在承包期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等經(jīng)營費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。乙方在承包期間產(chǎn)生的停車場維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，除非該費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)且雙方另有書面約定。第十三條發(fā)票甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票，乙方應(yīng)依法履行納稅義務(wù)。第五章期限與續(xù)簽第十四條合同期限本合同的期限為年，自年月日起至年月日止。第十五條合同續(xù)簽合同期滿后，雙方均有權(quán)選擇是否續(xù)簽合同。若雙方?jīng)Q定續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期滿前日以書面形式通知對方。續(xù)簽的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并另行簽訂書面協(xié)議。第六章變更與解除第十六條合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。第十七條合同解除任何一方不得擅自解除本合同，除非發(fā)生以下情形：（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方因上述原因解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明理由。第七章違約責(zé)任第十八條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。乙方逾期支付承包費(fèi)或其他費(fèi)用的，除按日支付違約金外，甲方有權(quán)暫停乙方的承包經(jīng)營權(quán)，直至乙方履行義務(wù)為止。乙方在承包期間因管理不善導(dǎo)致停車場內(nèi)車輛被盜、損壞或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章法律適用與其他條款第二十條法律適用本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：