2025關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的合同模板

2025關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方希望租用該商業(yè)地產(chǎn)用于用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同主體1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃物。1.2租賃物的基本情況：建筑面積為平方米，用途為，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物平面圖》。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2合同期滿后，如雙方均無違約行為，且乙方愿意繼續(xù)租賃該商業(yè)地產(chǎn)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，具體條款另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣元，應(yīng)于每季度的第一個月日前支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：。3.4甲方應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣款作為違約金或賠償金。4.3合同期滿后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第五條維修養(yǎng)護5.1租賃期間，租賃物的日常維修養(yǎng)護由方負責(zé)，費用由方承擔(dān)。5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)合理使用并維護租賃物及相關(guān)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3甲方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商解決。第六條使用與管理6.1乙方僅限于將租賃物用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。6.2乙方在租賃期間不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三人，否則視為違約。6.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等相關(guān)費用。6.4乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守環(huán)保、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條稅費7.1租賃期間，因租賃物產(chǎn)生的稅費由方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)依法繳納因其使用租賃物而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、契稅等。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：8.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。8.1.2有義務(wù)向乙方提供租賃物的所有權(quán)證明及相關(guān)文件。8.1.3有義務(wù)按時維修租賃物及相關(guān)設(shè)施，確保租賃物的正常使用。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：8.2.1有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物。8.2.2有義務(wù)按時支付租金及相關(guān)費用。8.2.3有義務(wù)維護租賃物及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。8.2.4有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第九條變更與解除9.1在租賃期限內(nèi)，如需要變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。9.2本合同在以下情況下可以解除：9.2.1雙方協(xié)商一致解除。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用。9.2.3一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行。9.3本合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理租賃物的交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，標準為未付租金的‰。10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。10.3任何一方違約導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方遭受的全部損失。10.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：2025年月日乙方（蓋章）：法定代表人或