店鋪?zhàn)饨疝D(zhuǎn)讓協(xié)議書

店鋪?zhàn)饨疝D(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的店鋪?zhàn)饨疝D(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于____________________（詳細(xì)地址）。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營____________________（具體經(jīng)營項(xiàng)目）。二、租金轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其與房東簽訂的租賃合同中剩余租期內(nèi)的租金支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。原租賃合同的租金支付方式為______（如按月支付、按季度支付等），租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付租金轉(zhuǎn)讓款共計人民幣______元（大寫______元整）。該轉(zhuǎn)讓款包括甲方為取得店鋪?zhàn)赓U權(quán)已支付的押金、剩余租期內(nèi)的租金差價及甲方因轉(zhuǎn)讓店鋪?zhàn)饨鸲a(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）；在甲方協(xié)助乙方完成店鋪?zhàn)饨鹬Ц稒?quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的______日內(nèi)，向房東提交書面的租金轉(zhuǎn)讓申請，并協(xié)助乙方與房東辦理租金支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠按照原租賃合同的約定繼續(xù)使用店鋪。辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用由______方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的租金轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定使用店鋪。2.義務(wù)保證其對店鋪?zhàn)饨鹬Ц稒?quán)益的轉(zhuǎn)讓具有合法處分權(quán)，且該轉(zhuǎn)讓行為不會違反原租賃合同的約定及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。向乙方如實(shí)告知店鋪的租賃情況，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、押金退還條件等相關(guān)信息。協(xié)助乙方與房東辦理租金支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方能夠順利承接店鋪?zhàn)赓U權(quán)。在轉(zhuǎn)讓過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助其辦理店鋪?zhàn)饨鹬Ц稒?quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，有權(quán)按照原租賃合同的約定使用店鋪。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同的約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。承擔(dān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同時，按照原租賃合同的約定向房東履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付租金、退還押金等。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、租金及押金相關(guān)事宜1.租金支付：自本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成之日起，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向房東支付租金。乙方應(yīng)確保租金的按時足額支付，如因乙方原因逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向房東支付違約金。逾期超過______日的，房東有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.押金退還：原租賃合同中的押金由______方持有。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同時，如乙方按照原租賃合同的約定履行了全部義務(wù)，房東應(yīng)將押金全額退還給乙方。如因乙方原因?qū)е路繓|扣除押金的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)損失，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。五、店鋪的使用與維護(hù)1.店鋪使用：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響店鋪安全及正常經(jīng)營的改造。如乙方確需對店鋪進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先征得房東的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修或改造方案不得損害房東及其他第三方的合法權(quán)益。2.店鋪維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。在租賃期限內(nèi)，如店鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未及時維修或更換導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理店鋪?zhàn)饨鹬Ц稒?quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利承接店鋪?zhàn)赓U權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方隱瞞店鋪的重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方在簽訂本協(xié)議后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照原租賃合同約定使用店鋪，擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致房東解除租賃合同或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.