承包大棚轉租協(xié)議書

承包大棚轉租協(xié)議書?甲方（轉租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方已合法取得[具體大棚地址]大棚的承包經(jīng)營權，現(xiàn)甲方有意將該大棚轉租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方承包大棚轉租事宜達成如下協(xié)議：一、轉租標的物及服務具體描述1.轉租大棚的位置：[詳細地址]，大棚面積為[X]平方米，包含[具體棚數(shù)]個大棚及相關配套設施（具體配套設施清單見附件）。2.大棚用途：乙方承諾將該大棚用于[約定用途，如種植蔬菜、花卉等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.配套設施狀況：大棚主體結構：大棚主體為[材質，如鋼結構或竹木結構]，目前狀況良好，能夠正常使用。灌溉系統(tǒng)：配備[灌溉方式，如滴灌、噴灌等]灌溉系統(tǒng)，設備運行正常。通風系統(tǒng)：具備[通風方式，如自然通風、機械通風等]通風系統(tǒng)，可滿足大棚內(nèi)空氣流通需求。其他設施：還包括[列舉其他配套設施，如遮陽網(wǎng)、防蟲網(wǎng)等]，均隨大棚一并轉租給乙方。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.轉租期滿，乙方應如期交還大棚。乙方如需繼續(xù)承租，應在轉租期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。如甲方繼續(xù)對外轉租，雙方應另行協(xié)商簽訂轉租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調整：在轉租期限內(nèi)，租金標準不因市場價格波動等因素進行調整。但如遇國家政策調整或不可抗力等特殊情況，導致大棚經(jīng)營成本大幅增加，雙方可協(xié)商調整租金標準。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方對大棚的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用大棚，有權要求乙方改正并追究乙方違約責任。在轉租期限內(nèi)，甲方有權根據(jù)自身需要合理使用大棚周邊的公共區(qū)域，但不得影響乙方正常經(jīng)營。如因不可抗力或政府征收等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，并按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關事宜。2.義務：保證對轉租的大棚擁有合法的承包經(jīng)營權，并有權將其轉租給乙方。向乙方如實告知大棚的現(xiàn)狀及相關情況，包括大棚的建設時間、使用狀況、存在的問題等。在轉租期限內(nèi)，協(xié)助乙方協(xié)調與大棚所在地相關部門及周邊村民的關系，確保乙方能夠正常經(jīng)營。負責辦理與大棚轉租相關的手續(xù)（如有），并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用。按照本協(xié)議約定履行其他義務，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利：在轉租期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定自主使用大棚及相關配套設施進行經(jīng)營活動。對大棚及配套設施進行合理的維護和修繕，但不得改變大棚的主體結構。如因乙方維護不善導致大棚及配套設施損壞，乙方應負責修復或賠償。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。如遇不可抗力或政府征收等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定給予相應補償。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照大棚的約定用途合理使用大棚及相關配套設施，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉租導致的一切后果，由乙方自行承擔。負責大棚及配套設施的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保大棚及配套設施處于良好的使用狀態(tài)。在轉租期限屆滿時，乙方應將大棚及配套設施完好無損地交還甲方（正常損耗除外）。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。承擔在大棚經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。尊重大棚所在地村民的風俗習慣，與周邊村民保持良好的關系。如因乙方原因引發(fā)糾紛，乙方應負責妥善解決，并承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。五、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障乙方在轉租期限內(nèi)履行本協(xié)議約定的各項義務，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、損壞大棚及配套設施未賠償、擅自改變用途或轉租等，甲方有權從押金中扣除相應費用。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應負責補足差額。3.轉租期限屆滿，如乙方按照本協(xié)議約定履行了各項義務，甲方應在乙方交還大棚及配套設施后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回大棚，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。3.若乙方擅自改變大棚用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)將大棚恢復原狀并交還甲方，如乙方逾期未交還，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向甲方支付占有使用費。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對大棚及配套設施進行維護、保養(yǎng)和管理，導致大棚及配套設施損壞或無法正常使用的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照受損部分價值的[X]%向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照本協(xié)議標的額的[X]%向對方支付違約金。6.雙方違反本協(xié)議約定構成違約的，違約方應承擔守約方為實現(xiàn)債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為